PCDVD數位科技討論區 - 年輕人不靠家裡贊助買房真的很難

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引用:

作者sn245763

30年前因為房價過高
而發起叫『無殼蝸牛』的社會運動
但那是第一起也是最後一起
為什麼?
因為大勢所趨，政府也無能為力
出手干預市場反而一團亂
受益者也決不會是有心買房的民眾
所以大家看開了，與其浪費時間對抗不如選擇加入，
一起搭上房價列車。

因為帶頭的後來去開鍋貼店賺大錢房子早就買好買滿,

如果自認為自己無法靠薪水買得起房不如早一點去創業機會還大一點.

引用:

作者Earstorm-5

你這是走流程, 自己要住; 看新聞那些玩家怎麼搞的.
(你看你寫的都是你家裡人的事情, 很明顯不是講求玩法)
43... 不想惹麻煩.
=== === === === ===

我盡量只討論自住，因為房子是應該拿來住，而不是拿來剝削下一代的。

要看玩家如何玩，有時間可以去找個重劃區逛逛，當初買房有去江子翠那邊看，
裡面就有代銷跟你炫耀她如何操作，聽完只有一種厭惡感。

我在買房後還有繼續觀察我自己這社區的價位，台北但地點不好，
儘管如此房價上漲的速度還是能抵銷掉房子的折舊，甚至還些許上升...
當然我不可能去賣掉它，扣除紀念價值，更重要的是賣掉了很難買回來。

對自住客來說，漲價與自己關係較小，原因如前面所述
但跌價影響就大，一來是你貸款不會因為房價跌而減免，二來是不幸得脫手時
你付出會遠比支出大。

所以千萬別相信房仲說的自住沒差...，自住是有差的...
我認為理想的房市應該是穩定持平的...
這樣對年輕人的生涯規劃、換屋...等都有助益。

引用:

作者我是路過的

我前十年平均一年存50萬，存了十年，手邊大約有500萬，
頭期款？
不，怎麼可能，
那是我的退休金跟棺材本，
花掉就沒了，
我想有能力買房的人，年薪最少二百吧，
自身能力不足，家裡也沒辦法幫忙，
人生GG :stupefy:

建議有錢還是買房，收租，避免錢被通膨吃光
500萬在以前，排骨飯可能65、70元可能好用一點
我現在在吃排骨飯100元，等你退休的時候會不會排骨飯一份140元？

引用:

作者david8123912

說這麼久都沒人做

是不是有什麼困難度？

不可能的,因為他是有限資源

我應該是最LUCKY的~家裏沒贊助~是老闆贊助的~把尾款2百多繳掉~無息攤還.......

引用:

作者聖粉BANG!!

還好我一個排骨便當可以分兩餐吃...

我自已買房是設定每10年計畫

20~30住家裡存頭期 200
30 買520萬的房，淡水 2010年買，貸300萬一個月1萬9，每個月再存一萬初
30~40 存180萬
上個月買1008萬全新房，淡水貸840萬一個月2萬7 出租1萬7

個人覺得沒什麼壓力，20~30歲月薪3萬多，一個月存1萬5也還好
30多歲結婚二個人存比較少，致少也存1萬初

年輕人要買房，要很早就開始計畫，沒存錢30歲之後想買房就真的非常的難了~~

建議先從能負擔的房子買起，最好設定十年內可以繳清。

如果在台北工作卻沒辦法領高薪，那不如換到房價較低的縣市，很多縣市低坪數中古房，價
格也就幾百萬，正常家庭收入十年可以買下來，把繳房租的錢用來繳房貸，才有辦法累積資
產，以後再隨著需求跟收入換房子。

租房一輩子光房租就吃掉1/3收入，幾十年這樣下來太傷了。

引用:

作者Quaker2013

:cry: :cry: 10年很硬
我貸30年，20年能還完就要偷笑了。
現在住外面，發現一個問題，假如只有一個人煮飯花費不會比外食低...

引用:

作者地獄貓

....43..........所以如果你沒有什麼遠大的夢想的話,真想買房就趁年輕!!

十年前這句話也許還可以
現在的年輕人要買房沒家裡贊助是非常困難的

上頭也有人提到,真正最難的第一道關卡就是頭期款
假設要買個800萬的房子,頭期款也得要自備240萬,薪水三萬元假設可以存個一半下來,光頭期款也要花上十年才存的到
十年後存到240萬了.....房價可能漲一倍了

房價再這麼炒下去，年輕人真的沒有未來．．．