PCDVD數位科技討論區 - 50年老房子想整修....

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那就別想太遠了
萬華區號稱原住戶100%同意的X峰都談了至少七年
不過也不建議花太多錢整修
尤其是木地板這玩意
除了用何種木會有很大的價差外
貴府周遭環境會不會有蟻類入侵
也是一個需要注意的問題

引用:

作者小凡

據我爸說是有人來談，但很多屋主無法連絡，也有好幾戶是因為最近剛裝潢，一聽都更就馬上說不用了，連細節都不願談，聽說好像是有8成同意就可以強制推行是嗎？

引用:

作者小凡

那你們家後來決定如何？是決定整修還是就算了，畢竟2-3百萬真的不是小數目...

繼續撐, 目前只有我一人住
將就一下 :ase :ase :ase

不過我家情況比較特別, 一樓的地板到屋子後半部已經有少許的傾斜, 所以要整個弄平
再加上地下室也有漏水要處理, 舊的管線(水, 電, 汙水)甚麼的都要重拉, 還有格局要小更動

或許你家不會花到200吧, 祝你好運

引用:

作者n_akemi

老房子一旦開始拆牆，很多原本看不到的小毛病都會因為震動而顯現。
所以若有要變更格局，最好是一次到位不要分次。

而壁癌實際上是不能修的，因為一旦混凝土分解就無法復原...
結構一旦受損再怎麼補水泥也都沒用，最後還是會成為弱點而導致整個系統崩解。

所以壁癌唯一能修補的地方就只有磚牆，因為磚牆並不是結構體，也不承重。
雖然一般的RC隔間牆也不是結構，但是一旦壁癌就等於整面要拆...
不像磚牆只要刨除表層沙漿徹底乾透還是能想辦法用。

因此，如果只是廁所內部整修不會動到牆，就等於是換件衣服這樣...
不過如果問題是在"裡面"換多漂亮的新衣服都沒用。

至於牆壁掉漆是可以重新補土刷漆，但很多時候其實是底層的沙漿受潮所致(壁癌)...
所以若真要處理，要先局部將底層打除徹底乾燥後再重作。

而很不幸的，拆浴室磁磚通常會一直打到最底層的隔間牆為止...
雖然有不...

同意第一段, 很多東西是等你拆了才又冒出來

之前看57新聞王, 帥過頭有說過, 台北都更會更難了
因為建蔽率己經改了, 所以建商才在幾前年拼命蓋, 可用舊的建蔽率
他算是專業的投資客吧.. (先不談他黑心不黑心), 因為新的建蔽率
原住戶分的更少, 建商也沒賺頭了, 所以我覺的先不要指望都更吧

想都更...感覺就是很難...

我這舊公寓應該有超過40年,

我是10年前搬來住的(當時我也花了1百多萬大整修)...

大約2~3年前, 同棟的隔壁3樓也花了大錢, 整間大整修(屋主兒子要搬來自己住)...

在去年, 隔壁棟的4樓, 也是屋主兒子要自己住, 也下重本去裝潢(我去看過, 應該好幾百萬跑不掉吧)...

老屋子, 每隔一段時間就會有人去整修房子,

剛經過大整修的屋主, 這1~20年以內...應該沒人會同意都更吧...

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