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- - [轉貼] 為什麼遠雄趙藤雄如此著急呢??
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引用:
50年建物貴的不是本身，是貴在土地持分 問題巨蛋的土地本來就是市政府的 |
引用:
幹 :shock: 尛 :shock: 難怪昨天在PTT看到有人說台哥大變更了營運範圍 來電答鈴算文創嗎? 要搬也是搬販賣區進去或展示區進去吧 搬總部做什麼? |
以下別當真
遠雄經營不善，虧損連連 但，拼命炒高附近房地產 要求市府依照市價買回 ============== 可行度如何我是不知道,,, |
遠雄真好賺~~一年付給政府的租金才6700萬~~~
啃他的勒~~同樣跟政府租公有市場攤位~~三坪地大小一個月租金要價5000元吶~~~ 這中間沒問題我都不信~~ :tu: :tu: :tu: :tu: :tu: :tu: |
讓我為台灣的棒球里程盃默哀一分鐘.......
為什麼當初是讓遠雄 而不是讓大陸工程標下巨蛋....... 起碼會有人跳出來說 巨蛋對於棒球 就如高鐵之於經濟 雪隧之於交通 砍幾顆樹是不要緊的!!! 唉~~不知何時才能真正的在室內看一場棒球........... |
引用:
台北市長柯文哲昨（14）晚接受東森電視《關鍵時刻》節目專訪，針對雙子星案，他主張要重新開標，「開國際標」，如果一個700億的案子，沒有一家國際廠商敢來標，這個標一定有問題！ 柯文哲表示，台北市問題很多，當市長一天只有24小時不夠用，雙子星案現在是這樣，第二標和第三標，押標金都不拿回去，他主張重新開標，「開國際標」，如果一個700億的案子，沒有一家國際廠商敢來標，這個標一定有問題，隨便舉個例子，大陸工程也不敢標，他還問過殷琪，殷琪說他們也不敢去標，主持人劉寶傑問為什麼？柯文哲說「大家覺得怪怪的」。 |
引用:
鋼筋水泥的使用年限是50年 合約剛好也是50年到期 反正就時間快到的時候 看哪屆市長好處理的 就用虧損連連為由叫那位好處理市長買回去接手營運 為了回饋社會 成交價一部分會捐給好處理基金會 好處理市長買回去後 就可以開始編預算拆除 或是編預算補強或重建 |
引用:
其實這條件是很爽的..... 只要你懂得門道手段, 光是樓上網友提的由誰來鑑價就夠了... 美河市不就有公務員鑑價問題? 政府在跟老百姓強徵土地建物, 能少算就少算... 公告地價打折再打折... (所以政府才動不動愛搞強制徵收) 要是跟遠雄這種大怪獸買賣, 能少虧已經是柯P等級的好貨.. 沒讓遠雄再撈一大票那就不叫中華民國政府! 我甚至覺得根本不必提到那麼遠... 到那天遠雄把整塊地低價搞下來都不為過... 別忘記美河市是怎搞的? 財團手上沒有不可能的事... 你可以相信政府以捷運公共用地為名.. 強制把百姓土地徵收完, 最後分配到的遠比建商來得少... 這跟幫建商奪地蓋房炒地有何不同? 活生生就在你我眼前啊! 其實所有的BOT案都是"程序合法"的.... 問題是內容合約手段到處都是問題... 只要你不白癡都看得出來... 政府官員也不是白癡當然也看得出來.. 問題是:"上面"要我簽, 我能不簽? 就像李鴻源說的: 他也不想蓋林口選手村, 但"上頭"有壓力要他簽! 講白點:巨蛋的總值不過80來億, 剩下的錢通通都算遠雄的"投資開發案"... 當然我們不能說建商搞投資開發不行.... 問題是這樣名不正言不順... 加上後果嚴重矣... |
然後就會發現補強跟重蓋的費用相差無幾
最近的案例是，光華商場拉皮案... 啥???拉尛皮???不是才蓋沒幾年??? 一個小小的拉皮就要近三千萬，等五十年後市府接收巨蛋，沒花個50億整修是不會罷手的 http://news.tvbs.com.tw/entry/552708 光華商場砸千萬拉皮 迎戰鴻海秋葉原 鴻海集團興建打造的台北秋葉原近期就要正式營運，鄰居光華商場如臨大敵，也開始擬定作戰策略留住客人，除了引進多種品牌，提供多樣選擇，也靠低價吸引消費者，但台北市政府近來卻計畫砸下2800多萬，替才蓋好6年的光華商場翻修外牆和修建廁所，挨批根本是浪費納稅人的血汗錢。 假日光華商場，人潮不算少，但幾乎每家店都還是派人站在門口賣力攬客，因為一旁對手已經虎視眈眈要搶市場大餅。 TVBS記者林閔榛：「距離光華商場幾步路的鴻海資訊園區開幕後，不但也會有3C賣場，還會打造旗艦的電玩專區，號稱要營造出台北秋葉原。」 郭董砸百億興建的三創台北資訊園區，內部規畫，檯面上一線的科技品牌專賣店都會進駐，外牆設計更採用設計感十足的玻璃帷幕，吸引過路客目光，鄰居老光華不坐以待斃，也有自己的作戰策略。光華商場店家：「其它的廠牌幾乎都有。」 一家店裡，就放滿數十種品牌，選擇多、品項多，消費者不用跑東跑西，老店家議價空間大，最大優勢是相對偏低的房租，成本就可以直接回饋消費者。民眾：「因為可以殺價，比較便宜，選擇比較多、商家比較多、贈品比較好拿。」 光華商場店家：「它（鴻海資訊園區）是屬於比較大賣場，我們是小小的店家，壓力是一定會啦。」 光華商場店家自立救濟，有信心留住老客人，現在台北市政府也要來湊一腳，但計畫卻是要再砸2千萬拉皮外牆和翻修廁所。台北市議員高嘉瑜：「光華商場當初耗資7億元，到現在也不過5、6年的時間，沒想到現在還要花2800萬做外牆整修，我覺得台北市民的納稅錢都是血汗錢，不應該這樣被浪費。」 老光華再花千萬翻修值不值得，各有看法，但等到定位相似的鴻海資訊園區起用後，是會擴大商圈資訊商品的群聚效應，還是壓縮老店生存空間，還有待觀察。 引用:
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真的很奇怪 市府貸款跟中央買土地租給遠雄 每年利息1.4億 租金卻只收0.67億 |
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