這附近真的是因為住久習慣了... :)


至於義華路這邊, 晚上真的是車多 :jolin:

alexchao大 ，你說的950應該是靠路邊的透天吧。
附近如果是小社區(不是面向馬路)的那種透天應該700內能買到。

這附近的優點是，因為人口數還不多蠻安靜的。(二甲里長說約1000人)
而且大部份都是屋齡在10-15年以下的新成屋，
交通也很便利，旁邊就是88快速道路跟高速公路，
缺點是外食比較麻煩一點，要到高速公路另一邊的五甲路去比較有得吃，大概5分鐘車程。

不,就是小社區的透天,靠路邊的透天去年一間賣1500,當初靠路邊的透天750就買的到
基本上這附近十年前房價只有現在的一半左右,因為這附近近來超夯,離捷運站也近
草衙站明年底會蓋個新商城,很有炒作空間,後面還是個什麼鳳翔公園

好處你也說了,因為都是透天,很安靜,交通便利,學區成形,外食其實並不會麻煩
騎機車5分鐘就一堆吃的了,以前交通不方便,現在公車都有開過來了

這附近沒事就有房仲來丟名片,說很多客戶想買

這巷子太小了，如果有人停車，消防車進不去，還有巷道的土地所有權也要查查看。

若是我絕不考慮這邊....要也找比較偏僻但是有臨路的，這種無尾巷問題多多且不易增值。

萬一真的買了，記得請里長協調劃紅線並改為消防巷道，對附近居民較安全。

姐猜應該是這一戶對吧?
http://buy.yungching.com.tw/house/1280544
http://sale.591.com.tw/sale-detail-1897182.html

如果是這一戶的話.這看3秒鐘就知道是投資客買來轉手賺差價的.
這也表示上次房屋移轉登記應該是在這一兩年內的事.
(真要買的話你可向賣方或仲介查詢上次房屋移轉登記是何時?)

所以姐又幫你查了內政部實價登錄網站.
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action#dialog
最近兩年義華路412巷成交登錄的只有這一筆:
http://tradeinfo.sinyi.com.tw/print...0209_10209&s1=1
(把網頁拉下來中間處有個"高雄市三民區義華路412巷1~30號"就是了)
地點.屋齡.樓層.建物坪數.土地坪數完全一字不差都吻合.
也就是說房仲網上賣468萬的那一戶其實應該是現任屋主在民國102年9月以295萬成交購入的.
加上各種稅金.手續費.房屋整修費.簡易家具費.....
賣你410萬其實賺不多.大約就賺個70萬上下吧.
房地產果然越來越難作了!!:p

靠....淪姐好神 :shock:

就是這間, 我一看也是覺得是投資客的房子 :jolin:

看到的東西90%都會留下來.....

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那妳建議買這戶嗎?

如果往下砍可以砍到見骨價是多少?

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所以也就是說, 這間是經過簡單的整修, 或許水電也沒重拉就是了 :jolin: :jolin: :jolin:

E04, 那5萬一定會被吃掉的了 :cry: :cry: :cry:

波大你這樣是公佈住址歡迎莫名四星球進駐高雄分部嗎 :laugh:

陽明學區是不錯.
但現在最熱門的應該是龍華學區.
想當年"三(民)七(賢)五(福)學區"震懾全高雄.不知何年何月能再現往日榮耀?

有啦, 七賢搬到龍華學區.... :laugh: :laugh: :laugh:

就198萬嘛~我永遠都記得!!
加你2萬現金200萬隨時傳好好等你喔!!
總有一天等到你~:laugh: