重陽橋下一堆自稱黃金金店面的，我看了都搖頭，已經好幾年了，租也租不出去

賣也賣不掉，我看留著當祖厝好了

自住加投資.....這是一般人很容易有的邏輯~

住的問題一定要解決, 若沒有家裡可以賴, 要不自己租, 要不自己買.

買不如租? 有可能, 但是你要比的不是20年房貸期, 而是一輩子裡租屋的期間總和.

任意取20年區間來比較, 又有哪個地區的房地產是跌價的? 就算有, 跟整體的相比佔多少?

(不提單一個案, 遇到 奸商/天災 那類是少數)

假設2010年買, 到2030年繳清 2035年售出

售價所得 減 所繳房貸金額 減 2010~2035年間稅金與維護費用支出 若 是正值, 就是正報酬

這個正值, 對一個沒踩到雷,還OK的標的物是可期待的. (雖然說到底, 未來的事情沒人知道)


不過以我個人觀點, 不能帶來正向現金流的房產, 我也不視為資產. 許多人期望低買高賣,

想獲得資本利得, 可是這房子沒賣出之前, 漲了多少都還只是個"看法". 對你沒有實際的

現金獲得. 能持續帶來正向現金流(不是帳面價格)的我才會當它是"資產"

改朝換代也不會有改變啦，光看ETC就知道都是一丘之貉，從綠到藍沒人想去搞它，最好的方法是直接解散立法院，一人發一支手機用App來提出與審查法案，一定能玩死這些狗官與奸商... :tu:

我在等今年十月公佈的人口普查…..空屋率記得09年是 19%......現在應該更高吧

我聽到的說法是...雙北打房嚴重，投資客都跑過來炒桃園!

22K, 只能安心上路.

但我看很多夜市的店面，放了二，三年沒租出去，人家也是放著，你說的短期投資客，可能會有問題，但面對那種，口袋深到不行的，跟本沒很大的差別，他可能寧願放著，也不會降價出租，先說，我不是包租公(因為本來看起來也不像)只是常經過新x夜市，看到很多店面，放了二，三年也沒租出去，人家也是放著，所以不用想會降了

只要有一堆還是想要買房
房價就很難下來
靈異那邊就有些人
說某個地方不值那個價
他一天到晚盯著那個區域的房價看
每個建案都在看
仲介業者投資客看到這麼多人都在盯著看
怎麼可能壓低價錢出售

稅率調到跟美國一樣水準，再看看這些人會不會放著養蚊子

那是奴隸銀行的幻想~
薪水7年沒漲 月薪2.2萬照樣4年存百萬