我的例子：

4年前買新房30萬..
經過去年不景氣,老媽催我賣房,仲介帶看最高出價37萬
勉強撐過去.沒賣..（去年有在這問要不要賣.）

最近..同壹棟樓有人賣出50萬..
附近的預售屋,開價70,聽說成交60..

一段房價飆漲的記錄,
僅供參考~

自己住的房子

漲到一百萬 也不會賣出去...

賣了你怎麼要在買一個品質跟自己之前注的差不多的呢?

只能說作生意如果衰賠 可以賣房抵押

房價飆高, 拉高的GDP是虛的...
沒向外國賺到錢, 資金都卡在房地產上, 無法讓本國的產業升級, 也沒能讓實際的國民所得增加(除了房產業者以外)
造成國民生活更辛苦, 拉高銀行風險

聽朋友說美國的二線都市, 房價都比台北便宜

房價高,房租也會有一定比率拉高
台北一堆餐飲店裝璜普普料又少但是偏偏賣的貴森森
就是這樣來的...XD

上一期(1178期)商周有篇不錯的文章--為何不敢市價課稅

裡面就有談到, 美國不但依實際市價課稅

而且會公佈所有成交價跟歷史價供民眾查詢

對岸最近打房嚴厲的中國大陸, 出手也很狠

從預售屋取得販賣許可後, 就必須申報房屋售價

然後依申報價格販售, 與台灣預售屋漫天開價的情況完全不同

最恐怖的是德國, 他們認為房屋跟水電一樣都是生活必需品

不是拿來賺錢的工具, 對於房市投機行為予以重罰

超過合理市價兩成者罰款, 超過五成者可以判三年徒刑

所以從二戰之後, 全球只有德國從來沒發生過房市泡沫危機

而過去十年, 歐洲國家的房市無不狂漲

可是德國只漲了10%

在台灣呢......嗯......沒人敢得罪建商吧

大家還是別抱太大希望了

沒錯!!

炒房, 炒地皮這種行為... 基本上就是種沒良心的事業! :unbelief:

重點是
這也是一種「共有地的悲劇」

那就是大家炒樓導致生活變艱困、內需萎縮
但不跟大家炒的
因為通貨膨脹，導致自己的資產自動縮水

跟基本薪資一樣（怕勞工主動砍薪砍到自己過不下去）
因為資訊不對等的問題，這是需要管制的

吳院長聽取「健全房屋市場方案」報告案
http://www.ey.gov.tw/ct.asp?xItem=6...tNode=1435&mp=1

看完報告之後...
還是在補貼政策打轉..

我覺得:................................"還會漲" :jolin:

賽局理論
你明知道現在房價不合理
大家都不買才是最好的
但基於人性本貪，你不買其他人買更多
現在不加入這炒房行列恐怕會輸得更多

因為大家都知道政府根本就不會出手
官員裡有一堆即得利益者

德國之所以會嚴格控管，是不是和歷史背景有關?一戰之後的制裁讓德國幣值驟貶造成惡性通膨，結果讓希特勒趁勢崛起