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-   -   農地變建地 房市會暴斃 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=763333)

Dragon cat 2007-12-17 08:28 PM

引用:
作者siegemode
各位忽略了一個重點
房子不是有地皮垂直往上蓋就搞定了
道路,水,廢水處理,電力,電信等基礎設施都要配合

我們舉電力為例好了,向台電申裝電表
一戶就算了,如果是很多戶,或者是一戶但是距離得拉很長
往上游的電力設施都要更新以及擴充容量
這些成本都會攤平在所有用戶身上,總不可能要那位農民自己買一座電塔變電所和發電廠吧


現在鄉下的農地路燈照明算不錯了
除非是非常偏僻的小路,不然貨車開的進去的通常有電桿
而蓋房子通常會選在路較大的地方或小路可通聯外道路..甚至離村落很近或旁邊..這樣才有人想買,在小路中的小路那種地能賣就偷笑了,還想建屋

ryanrao 2007-12-17 08:53 PM

崩盤很好呀 ~ 雖然現在住的是幾千萬的房子
但是我很討厭這種房價

對生活品質的要求是一回事
但是付出了 20 - 30 年的青春 根本是病態
換一棟鋼筋建築 悲哀呀

崩盤吧 但是...股票不要跌...不過...房市崩盤不可能不跌
首當其衝就是房貸 信用緊縮 還有呆帳

510720 2007-12-17 09:02 PM

引用:
作者shtse
卡美覺得只會淪為有錢人的殂上肉 ,

有錢人會一直購買農地 , 建別墅造渡假村等的 ,
大都市完善的生活機能依舊吸引眾人購買 , 也就是大城市的房價跌幅仍不大 ,

倒楣的是台灣的自然風光將更少 , 水土保持會更爛 , 污染 ...


對啊

然後這些農舍再把污水排入水溝

然後又偷抽地下水

.............................................

TRG-pro 2007-12-17 09:05 PM

廣設大學, 大學生身價暴斃了嗎?

ttony 2007-12-17 09:29 PM

引用:
作者TRG-pro
廣設大學, 大學生身價暴斃了嗎?


還有身價可言嘛............. :think:

Elros 2007-12-17 09:36 PM

引用:
作者ttony
還有身價可言嘛............. :think:

錯... :unbelief:
是有身價的還是一樣有身價 :sleep:

至於本來就沒身價的...
當然一樣還是沒身價 :stupefy:

水藍色 2007-12-17 09:56 PM

沒那麼誇張吧...
農地變建地農地蓋農舍
是完全不同的事情...
記者腦殘...
明明整篇文章就是講農舍 :jolin:
兩者的建敝率是不同的阿 :jolin:

農舍建敝率基本上規定10%,總樓高不得超過10.5公尺,
樓層不得超過四層;但如只興建一層樓,最大建築面積不得超過99坪;
興建一樓者以上總面積不得超過150坪(台灣省法規與高雄巿.台北巿不同)
另屋突及陽台可不計入建敝率內..
(以上為之前看的資料)

開放為0.1公頃看起來還不錯... :flash:

不過台北市有多少農地... :ase

jjhuang.tw 2007-12-17 10:23 PM

以前規畫過農舍.
要興建農舍還真困難,比如說老農有3個兒子,有一塊地.想蓋3層分給兒子
要興建農舍還要農地很大才行.
如果老農將農地平分給3個兒子.
要興建農舍就更困難了.土地隨著繼承越分越小.後代要興建越來越難.
可農舍的本意就是為了支持農業所興建,希望農民能就近種田.
如果農夫將土地給一個兒子繼承,其他兒子沒有,那又不公平.
到最後可能是農地分了放著.兒子全部到都市求生.
.
這幾天看到大陸房市已經有幾個城市如廣州,房地產有崩盤的跡象.
可一級城市如深圳又是租金上揚,
很詭異,繼續觀察...

lu2 2007-12-18 12:24 AM

引用:
作者Elros
+1
此法案最多只會造成生活圈M型化而已 :unbelief:
有錢人住生活機能好的地方
至於窮人嘛
當然是流放邊疆啊

看不太懂......:jolin:
莫非現在的窮人就可以"輕鬆"住在生活機能好的地方?:rolleyes:

supermaxfight 2007-12-18 02:59 AM

一想到台灣以後要靠別人來養,頭就很大


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是01:43 AM.

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