https://www.ettoday.net/news/20250107/2887844.htm
5公尺的鬆沙. 我家的老屋改建在板橋這邊,新房子地下室樑柱接縫間就很會滲水了,堵都堵不完.b3~b4搞不好都是泡在水裡.
我們還是用料水準捨的花大錢蓋給自己住的.至少比x景,x國x園造價高很多了.不過他們可能技術比較好,快多好省也說不定.
想到之前那個建案x蛋,就在廣告他們基樁打50還是100公尺到岩盤,原來也是知道自己浮在水沙上面.

我會建議這種地方不要買基地太小的建案,一樣浮在上面,大船比小船穩,也比較有效益作連續壁跟基樁改善. 小基地就算自己做的好也扛不住隔壁出怪手

$$$ ， 有錢能使鬼推磨....

不動產還是得多花$$$，或許能有好一點的品質...

若有經過剛要蓋的建案或重建
假如外面寫大型建設公司可以看一下

他們探勘比這種小家的仔細，之前看過目前在裡面蹲的老沈他家的，工程師比新聞這種專業多。

看到那個就是在土壤液化區域，鑽孔還有一些周圍外面土地和附近建築檢測，大概土炮小工程不會仔細去做。

土壤液化現代工程都有辦法克服，現在麻煩的點是建商能不能承擔賠償

:jolin: :jolin: 沒有適當的緩衝空間，那是騙人的神話，尤其是這種小面積，緊貼者隔壁建築的危老建案
沒事就不要開挖地下室

你以為打地樁作連續壁的震動就不會替隔壁老房子多幾道裂痕

有連續壁你家房子就不會傾斜，就算傾斜角度就算肉眼看不出來，但還是會反映在屋頂漏水，別太鐵齒

一般不可說的秘密是往下挖多深，隔壁水平兩倍距離都有可能多少受影響

我就看過一整排不到8年連棟透天，隔壁大樓施工前，完全沒屋頂漏水問題，然後隔壁蓋大樓地下室施工完畢，最靠近的10間屋頂同時漏水，頂樓地磚有裂好像到12-13間，拿一般的水平儀根本測不出房子有傾斜

我都會勸那些都更鄰近戶的老房子，如果挖地下室垂直面距離你家不到20公尺，最好談個好條件去同意加入，要不然在開工前快點換房子

+1

現在這種緊鄰的房子 要都更都不能挖深地基

隔壁一定會被影響

台北 新北都有一堆類似的案子

:think: :think: :think: :think:

我有認識不同意都更，旁邊在蓋時候還有東西掉他家屋頂
感覺是故意的

不過他家老公寓是真的夠破就是，目前是修繕繼續住

我家緊鄰的大馬路目前正在如火如荼建設捷運環狀線中

捷運的施工我都覺得有點緊張了，更何況這種小建商

去年捷運開工前，捷運局有派人來家裡拍照蒐集現況

就是為了如果以後有造成損害的話可以有個比對的證據

公家施工或是大型建案
就是有那種會到附近住戶那邊檢查，你也可以不讓他們進去，不過為了保障權益最好是給看一下。

這類探勘地面，也可能會在你家那棟前面馬路鑽孔到地底下看
一些重型機具要進場也會有sop不會亂壓馬路。

看到超重型吊車，還怕馬路壓垮，事前連馬路都測試看看
不過最近那案場外面馬路柏油有凹陷 :laugh:
那家是大建商應該會補平

最近我家剛和建商簽完都更信託合約，土地受託銀行是第一銀行...

我家的情況是..合約有規定，建商不可以拿地主土地當擔保去跟金融機構或第三者借貸

想說官股銀行受託應該會顧好，不然我要打給金管會和去股東會狗幹他們... :jolin: