我低估了每坪造價
其實600多萬, 原本20坪可用空間老屋變成30坪新屋
也是很多人可以接受的

加上如果政府提供幾種公版藍圖提供選擇
省去每次重新設計的麻煩
建造起來也更加方便快速
以及材料量大壓低一些成本
這個價格還能再低一些

另外前面有網友說自己找人來蓋就可
我是覺得有個統一負責的單位更好談
一般住戶很少有人想淌這渾水來主導
遇到信用不好的營造商, 也很難處理
加上統一單位負責有上一段所說成本壓低及統一藍圖的優勢

在容積率不變的前提下，住宅更新本來就是要花大錢的，幾乎就是新建住宅的費用。

另外為了避免更新之後室內空間變少，台灣一定要跟全世界一樣，改用室內實坪計算容積。

房屋造價稅一定要廢除，因為不可能再逼大家住茅草屋。

多600萬很多人可以接受？
多600萬的前題是住戶已經沒房貸的條件下，
都更完再重新背600萬的新房貸，
假如是房貸還沒繳完的，
搞不好又得重背千萬房貸，
可能是台北的薪資比較高，
多背個6、7百萬房貸也不過是多一兩年還款期，
很輕鬆的！ :rolleyes:

青年住宅性質弄的好,量多一定會影響房價,但問題還不到供求,就卡在人民自己都不願意這樣性質住宅 在自家邊(真的影響自家房價,連包租公也被影響),怎麼搞的下去. :D

要我再繳錢的話
免談
好不容易脫離屋奴
就算房子再破爛
好歹不用再繳錢
都更以後還要再背房貸
吃飽太閒
拿那些錢來旅遊來享受人生
不是很好嗎？

簡單的說，可以多賺的情況下沒有建商會願意自己跳出來主動讓利。
同理，可以多賺的情況下沒有地主會願意自己跳出來主動讓利。

在沒有任何利益讓出的情況下，這個案子就會變成很難賺...
因此，很難賺的案子當然不會有建商要接...

一般情況下營造成本不用到10萬...
多出來的都是裝飾大廳與外牆石材這類東西...

想太多，賣給建商的錢還不足以讓你買一戶同區舊公寓的住宅。
何來手頭上可以多出大筆現金？

:eek: :shock: :laugh: :laugh: :laugh:

聽到這句我讓我不禁懷疑您不是當地居民欸...
不是大家都知道政府官員各個都是學術派的，要嘛沒有實務經驗，再不然就是經驗有很大的落差...

現在建案的設計，
看過的都標綁像星級旅館一樣豪華，
主打是賣相好看，讓建商掮客容易清出。
很少看到主打樸實低管理費的。