雙北釋建地 達59座大安森林
 

近年房市交易熱絡的雙北市，不但未受奢侈稅影響，因重劃區大量釋出建地，
還加劇房價追高，據統計，雙北市重劃區中，住宅建地就逾1500公頃，
相當於59座大安森林公園，預料將成為928檔期到明年房市激戰重點區。

太平洋房屋副總經理章克勤指出，目前低總價、低首付及低利率的3低條件
已成為市場主流產品，雖雙北市重劃區總計釋放近1,528公頃的可建築用地，
但如此大的量體對健全房市發展是否有助益，仍有待觀察。

號稱台北市最後一塊重劃區的內湖五期，總面積逾40公頃，其中屬建地的部分約近
25公頃，住宅及住商混合區多集中在行善路及南京東路六段一帶。

該區原本交通機能即相當成熟，今年年初起就陸續有中大坪數規劃的新建案推出，
開價至少在7字頭，成交價估計還有6字頭左右。

新北市重劃區中，面積廣大的除了林口新市鎮的420公頃、淡海新市鎮的
168餘公頃外，五股的洲子洋重劃區，及下新莊的頭前重劃區，
在928檔期都是備受矚目的推案激戰區域。

台灣房屋五股洲子洋特許加盟店長陳志宗指出，五股近5年人口平均年成長686人，
戶數平均年成長467戶，看好該區房市需求的建商，已有15家搶進獵走29塊地，
明年該區的新推案力道頗為強勁，房價恐將水漲船高。

至於新北市928檔期的另一個一級戰區下新莊，
在上新莊（即副都心）房價喊上6字頭後，捷運新莊線未來與萬大樹林線將交會，
成為含金量頗高的自住投資潛力區。

之前建商說政府釋出土地不夠多才會導致房價上漲
結果現在釋出那麼多~~~還是喊漲 :tu:

建商哪一次講的話是能信的???
:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

老美本周可能宣布QE開始退場，

低利率熱錢亂竄的環境已不再，

國內房市炒作還能撐多久!? :ase

QE退場對全球經濟的影響
http://udn.com/NEWS/OPINION/OPI1/8165807.shtml

東京23区人口密度約13,500人/km²，

東京中心部地区人口密度約2万人弱/km²，

台北市每平方公里9649人，

高雄市每平方公里9848人，

東京都23區的面積有621km²左右，

台北市的面積有271km²，

可以看出東京比台北市平均人多、地小和密度高，

所以土地並不是房價的唯一因素！ :D :D