作者lu2

空屋率十幾%,到處有10年內的大樓,超過一半戶數連冷氣都沒裝,晚上漆黑一片......
這樣叫供不應求喔?:laugh:

這叫有行無市,有居住需求的根本買不起,純粹只是財團和少數投機客在那邊炒作,買來賣去
如果泡沫爆掉,財團絕對全身而退,因為有症腐罩著,銀行只能哭哭
投機客了不起前面賺的吐回去,運氣好的剛好空手,一樣沒事
最衰的是好不容易存到頭期款買個小窩,卻接到刀子那票衰鬼
花了大筆銀子買到根本不值錢的房子,搞不好房子因為價值遠低借款,被銀行判為不良債權法拍
就這樣莫名其妙頭期款沒了,房子沒了,還揹一屁股債
日本就是這樣才趴下去爬不起來的,因為一大票人要花一輩子還債
從此內需萎縮到靠杯

不要小看泡沫,炒的時候自住戶可以不參加金錢遊戲
反正賣了也不見得買得回來,繼續放著增值就好
泡沫爆掉的時候,大家都想逢高出脫落底接回,再加上還有恐慌性賣壓
跌也不會跌太多?只要賣盤比平時多個...

作者Quaker2002

泡沫破掉第一個去跳樓的，就是那些買空賣空，滿手貸款買來的房子，一夕之間全部貶值
，房子全賣掉也無法償還貸款，不知道沉淪大嬸是哪一類的投資人阿? XDDD

作者鳥人比特

NO NO NO!!!

這種人這段期間都賺多了,身邊都藏了不少現金,頂多宣布破產,離開台灣,然後爽爽的過日子

慘的應該是那些自住客!

泡沫化後,銀行雨天收傘,要增提擔保,加上提高利率彌補違約損失,死的是這些不會跑的!!!

作者Quaker2002

如果不要過度擴張信用，基本上都還撐得下去，只是日子比較苦，貪心的人小心會被吞蝕。

XD

作者鳥人比特

現在是很多人被逼的擴張信用,如現在買70萬一坪,三年前買40萬一坪

如果三年前買現在就輕鬆許多,抱持這種想法的人,很多人都會在現在擴張信用去砸

特別是政府把銀行利率壓低,導致更多人不清楚自己真實的還款能力

所謂的1/3比例,應該是建立在一個預期穩定利率結構,而不是2%多這種日後肯定會漲的

海嘯來的時候,貪不貪心都會吞蝕,把錢放在銀行都會因為物價而降低購買力

政府正在做的就是不斷透過通膨+低利率,刺激百姓把錢從銀行提出來!

作者Quaker2002

我有親戚之前投資台中七期及自己買地蓋房販售，這幾年早就都出清了，改投資一些保本的
物件，保留資金期待下次投資時機，現在房價被炒過頭了，萬一泡泡破掉肯定元氣大傷。

這幾年看他的生活重心都是養寵物、搞園藝及一些小額投資。

作者鳥人比特

這一波房地產不好熬

很多人前幾年脫手後,現在又手癢跳下去!

泡泡應該不會破掉,政府不斷用更大的泡沫掩蓋的手段,持續中

等海嘯吧!　通膨應該是無法避免的！！

作者Quaker2002

房價這麼高，還有勇氣買，不知道該說天真還是樂觀，我們阿宅還是在旁看熱鬧好了。