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- - 舊屋換新屋 北市都更大利多
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北市公寓佔地面積, 絕大多數應該都不大, 就算獎勵*2, 在扣掉改建完的公設與建商利潤, 一定明顯少於想像...
另外, 這對建商也很有利的政策, 台北市沒地方炒了, 鼓勵改建, 才有新的地方可以炒 |
講來講去都是錢談不攏 :jolin: 。
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那現在已經談好的都更就慘了.....全部重做....
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引用:
對啊 我之前講的正義國宅那更大 龍麟老闆 就是受不了 資金的堆壓和釘子戶的3面得利 就是這樣不易都更 所以才..... (以上皆據新聞媒體) 我以前住後火車站 為了改建就黑影幢幢 沒利潤誰要摻一腳 |
引用:
汐止那邊也是建的亂七八糟 不過拜之前淹水所賜 有些房價跟10年前差不多...... (買進去該層可能還沒有鄰居) |
http://www.cw.com.tw/article/index.jsp?id=40713
http://www.cw.com.tw/article/index.jsp?id=40759 http://www.cw.com.tw/article/index.jsp?id=40760 可以看這幾篇 :agree: 台灣擁是全世界最落後的土地稅制 :agree: |
舊屋換新屋 北市都更大利多
對有一種人 剛好得利 他剛好想原地換屋的 省了拆除費用
其他人可能考量很多 不願意居多.......... |
引用:
之前到汐止找房子.....一到地下室就看到兩台橡皮艇........警衛還指著牆上比人還高的淹水痕跡............ |
放鬆改建條件,獎勵容積率,促進都更,
這些方向我都很贊成. 過去改建容積率縮小,加上新建公設灌入建坪中(過去沒登記), 一般老房子改建後,室內使用面積會掉到一半以下,加上土地持分降低,傻瓜才想改建. 尤其是主動改建的要取得100%住戶同意,一出現釘子戶疑慮,更沒有人願意率先同意改建. 因此過去改建變成非常困難,臺灣連首都台北市,市容都像鄰國的貧民窟. 但目前這個法案,仍是政府圖利建商的法案,而且是巨型建商. 基地面積需六百多坪以上, 沒有住戶有能力組織起來搞這麼大的工地, 連一般小咖的建商在台北,也玩不起這個面積的改建, 應該放寬門檻到一兩百坪才合理. |
我要住新屋 :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:
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