像我家 自己有有地 請親戚 建築師蓋的 裝潢不是很貴的 不過至少真才實料.....

我的房子..衛浴設備 洗手台 跟樓主貼的樣式 形狀 很類似...也都是沒聽過的品牌
我聽我媽轉述,..建商說用的是國外的高級貨...
其實還好啦,能沖大便就可...我是不太計較這問題
牆面補修/牆面龜裂 問題也是有些許...

結果星期六的雷陣雨沒去現場拍幾張照片出來看看屋子有沒有漏水 ???

這週可能有颱風，買到這房子的人可能需要去住在哪裡看看房子哪裡會不會漏水了 :)

結論=有地震、颱風才會知道房子勇不勇 :D

搞不好大大與朋友是同一家建商，
目前正在溝通協調中，
建商也說用的是國外的高級品，
其實是大陸製的次級品，
很多人都相信建商的話，
直到他找出證明，
並詢問大陸的朋友才知道，
建商利用資訊與知識的不平等，
做了很多事......
若是協調失敗，就準備公布建商名稱。

感謝newgame大提醒，
不知道這次颱風強不強，
有買預收屋的朋友記得要去看房子，
注意有沒有積水或漏水。

新屋施工瑕疵 中市全國第1

王莫昀/台北報導

內政部最新出爐統計顯示，國內第二季購屋糾紛計309件，較上季成長逾二成，各類紛爭中，「房屋漏水」以44件排名第一，「施工瑕疵」計有35件，名列第二。

值得注意的是，新成屋交易量爆增的台中巿，「施工瑕疵」糾紛位居全國之冠，35件「施工瑕疵」爭議，台中市就佔21件。

近年來房地產買氣一飛沖天，購屋糾紛也相對激增。內政部統計，近五年半全國房地產消費糾紛（含中古屋、新成屋與預售屋）累計4111件，且有逐年增加趨勢，91至95各年度糾紛數分別為335件、384件、584件、968件、1283件，96年上半年即有557件。

民眾購屋最常見的糾紛為何？依太平洋房屋彙整內政部資料發現，今年第二季台灣發生的309件房地產消費者糾紛中，排序前五名為「房屋漏水」、「施工瑕疵」、「訂金返還」、「隱藏重要資訊」、「契約審閱權」。

發生購屋消費糾紛最多的區域，以房巿最為火紅的台北巿居冠，計69件，其次為台中市的67件、桃園縣的38件、新竹縣的27件，而新竹市和高雄市則以23件並列第五，相較歷年來各季，高雄市是首次名列房地產消費糾紛發生率前五高的區域。

太平洋房屋指出，96年台中地區，在市場利多激勵下，房屋交易量揚升，相較95年上半年新屋爆量成長103％，建商推案的新成屋買賣糾紛也相對激增。第二季發生的35件「施工瑕疵」購屋爭議，台中市就佔21件，比第二高的台北市4件多出5倍之多。

另對於購屋著買到漏水屋應怎麼因應，太平洋房屋表示，依民法第365條規定，房屋內的滲漏水若是由原屋主留下來的，原屋主即負有瑕疵擔保責任，因此在半年內買方可據民法向賣方求償價金以及重大瑕疵五年期間的解約權。

看來有專業的出現了 :D

預售也不是完全不能買,端看建商信用
遇到這種品質太差的,驗收死都不簽名就對了
好的建商會再邊收錢邊蓋的時候,可以讓購屋者進去監工的
(當然是你要看得懂)
甚至工圖都有權力跟他們要
一方面可以監工,一方面要裝潢也好設計 :)

其實在加拿大這種事也是很 Orz...

這次我在這邊也是買預售屋。雖然這家建商已經是品質很贊的了，但是我還是在 Frame 架起來檢查很多次，塞隔音前又檢查很多次，尤其是電線管線。等 Dry Wall 上去後啥都沒用了... 找了兩個不同的鑑定師來檢查，還有我熟識的。每次檢查還是會有小問題。建商後來就很自動的很多不小心弄壞的東西都會先跟我講。現在準備要上地板和地毯... 還是會常常去 check...

我們這邊也有很誇張的爛建商。蓋大樓可以兩年之內漏水從頂樓 34 樓漏水到 12 樓到房客必須疏散... 還有一個大陸人開的建商，那個真的是超級危屋，走在裡頭都很可怕... 地板一堆聲音，下面 frame 歪斜還一堆問題... 門關不太起來，窗戶卡住...

但是舊房子也沒多好。也是自己要保養整理。

由於朋友買的房價漲蠻多的，
建商說不滿意的話就解約，賠錢了事。
因為建商這樣做賺的錢比較多。

還有混凝土級配的問題,有的為了好施工好灌漿
裡面砂石比例分配不均(大石頭太多灌漿不易),水拼命加,
雖然可能會符合標準,牆壁裡面都會有洞
地震一來很容易有裂縫,下雨天就容易滲水