michelle_lai529兄,

您的回答真專業!這的確是我們小老百姓又多多注意的~才不會因為搞不清楚而選擇了不是最優惠的方式~

好久沒看到那麼專業而也沒有筆戰的文章了~~^^

我很仔細的看了一下，很多家的條約上都是寫第三年後某個利率加個%數
期限為貸多久，就維持多久

基本上要等那個升到比政府的高，還有的等，再說到時已到可轉貸的時候
再看有沒有那個可以轉啦

說實在的，找對自己最有利的最重要

呵呵呵…當年物價一年內漲了二萬倍…造成不少人一生的存款一夕之間成空…
鈔票變廢紙…

這幾天打了幾間銀行... 我都找離我家較近的分行

目前所知

______1~6______7~24_____3年後_____________手續費
華南　2.26%........2.48%........3.15%(+0.73%) 3500
彰化　2.26%........2.26%........2.96%(+0.7%) 0.1%
玉山　2.25%(固)...2.45%........3.25%(+1.0%)
國壽 　2.23%........2.48%........3.03%(+0.8%)
土銀　2.0%(固).... 2.45%........2.95%
合庫　2.42%........2.80%........3.35%(+1.16%) 3000
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政府補助優惠房屋貸款(首購) 3.16%

可能不是很詳細
我有遇過同銀行不同分行 給的利率也不同，所以以上大家參考就好
除了國營的合庫讓我相當意外的高，其它行庫主要差異都不大
要買屋的人，可能要注意的是中間手續費、提前清償、轉貸....部份會產生的費用


請教一下有買屋經驗的大大
我仍然要辦政府的優惠房貸嗎，目前各銀行(2.26%)跟郵局(2.285%)，看起來利率是差不多...將來走向？
三年後銀行的變動會較郵局來的大嗎？
這幾天電話下來... 總覺的房貸專員一直要引我進黑洞的感覺.... :laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

真的怕的話
你應該找固定利率的房貸
這樣不論利率如何變動，都跟你沒有關係

慘了..
有催收紀錄(助貸)，但我已繳清了，好像要紀錄三年
現在有辦法貸嗎？

還好我當年是用抽籤的(勞貸)
我朋友都說為什麼不跟銀行貸款
前2年才多少而已
我只是傻笑
不想多說什麼
過第3年就知分曉了

浮動利率最高限定多少是可以談的 並可寫入契約中 某家可限 3.6

我繳第7年了
今年好像是2.2x或2.3x吧
銀行的話
第7年應該是沒有這種利率吧
而且勞貸也不會很機車
不限定父母是否有房子
建議想買房子的人
儘量用勞貸

小小聲說...
我有3M是華南的...
第23期利率2.67%(1~12還1.98%勒,But 請往下看)
表中的2.48%是對的..
但遇到I(I=?, 有房貸的人便知)利率連升6次...
2.48%就不再是2.48% :laugh: