好吧.我是房仲.我來說句話吧...
其實.房價會漲會跌.都可以.看你是要說給誰聽~XD

漲=> 因為土地越貴.原物料上漲.人工上漲(尤其是土木工).定存利率低(同時貸款也低).薪水跳得比物價指數慢(慢超多).不動產可保值.外資進駐(內湖).三通人口進入(?).

跌=>空屋率高.未來調息會大拋售.新生兒越來越少.三通人口外移(?).

總結是.真的知道以後會漲會跌的不會當仲介...

大家還是搞不懂房價真正的運作機制嗎?
跟"人口","容積率","市郊區",","經濟"關係微乎其微!
真正操控價格的因素是"人性"!
沒有人希望房子土地在自己手上貶值,因此總會想進辦法透過各種手段來增值
例如改裝成店面或等區域發展興旺再賣
如果真的漲不上去,寧願出租或傳給自己後代使用也不願低價賣出
除非發生污染或及急需用錢情況才會低價拋出(但下一任主人又會馬上炒作起來)

順帶一提,當年10萬人夜宿馬路那些高喊抗議的無殼蝸牛們
現在絕大部份也是投入在房地產或在股票市場上大玩金融遊戲

請記住一句話:
人性的本質

資金成本便宜
這種遊戲還可以玩很久哩~~~~

桃園人路過 and +1

當年帶領無殼蝸牛的，現在是十方雲集鍋貼店的老闆。
加入經濟的遊戲規則吧，對抗是沒有用的。

又不好吃　　　　　　　　　　　

只要天天有NCF IN,好不好吃
抑或見面不如聞名根本不是重點ㄚ
:laugh: :laugh: :laugh:

我想不用買囉
15年後有人預言溫室效應會有巨大的變化
看過明天過後吧
台灣那麼小
最多只剩中央山脈會露個頭吧
我想台北(盆地)跟沿海地區會先淹
原著民爽翻了XD

四海游龍才對吧! 鍋貼專賣
X方雲集是水餃鍋貼都有賣.....但最近真的變難吃了 :stupefy:

我也覺得八方變難吃了....
四海以前感覺滿好吃,但吃久了反而很快就膩了