PCDVD數位科技討論區 - 房子打掉重建的費用?

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引用:

作者dragon-cat

好奇問一下:
建築師畫的圖客戶未必喜歡(外觀格局)
有些現成的別墅外觀格局相當不錯,能不能拍現成的照片外觀讓建築師稍微修改格局及外觀?:p

有錢就沒問題，你還可以手繪你想要的外觀，然後建築師就會幫你畫"正式"的建照申請圖。

引用:

作者totorochen

剛剛隔壁的包商剛好過來,於是我直接把他拉來問
他說重建的費用,五層樓含地下室共1800萬,但這1800萬有900萬是拿來建地下室的??
現在我遇到一個問題,二十幾年前地下室被我叔叔過戶拿走了,前面我提到,當初只開挖
了幾坪當地下室,如果重建後地下室變為40坪,那我叔叔的產權只限於當初的坪數還是
整個地下室都是他的?如果都是他的,我不打算重建了,當初過戶是說地下室歸他所有
因為面積小當初沒想到這樣多,萬一重建後40坪都他的那還得了?有補救的方式嗎?

如果整個地下室都是你叔叔的是不是他應該要出900萬啊?(900萬是拿來建地下室的??)

引用:

作者mhjuang

如果整個地下室都是你叔叔的是不是他應該要出900萬啊?(900萬是拿來建地下室的??)

如果歸我所有,900萬我可以接受,現在台北市一個車位就要一百多萬甚至更貴

引用:

作者totorochen

如果你的建物及土地是已經設定分割產權，那麼重建勢必要經過每個人的同意才可施作，那麼這個時候就可以坐下來談新建物及土地分配權。

如果只是口頭說明產權並沒有任何法律上的效律，那麼新建物你不給他任何產權也行，反正他將來要跟你要也沒有證據。

900萬建地下室，那麼地下室就是連續壁加筏基，外加很多的停車場了!那你賣停車場就賺翻了!!

所以你現在遇到的問題是土地產權的部份(因為建物他已經過戶了)，所以只能坐下來談，因為你是要全面重建，所以會用到他的土地，他如果不讓你建，你也沒辦法，不然就去土地分割吧，把他的土地面積還給他，當然你還要還給他建物的面積!