朋友私下從建商那聽來的~~
「公設比不是政府在規定是我們自己訂的，我們要多少就多少」
自己從建商那聽來的~~
「公設施就是用來賺錢的，那個幾乎沒成本的東西...」

不要買最大,只要房子能賣出去,建商能玩的花樣就更多,

但是就是有更多的人想進來大台北地區居住,你說房價會跌也是有限.

我家在中南部

如果要賣房我一定算他實坪制..... :ase

因為我家是老老老老......的透天,

只算他地坪價, 房屋半買半送啦.

:laugh: :laugh:

雨遮算建坪錢，真的可惡之一。

房子有折舊，但有房的都只准自己的不動產漲價，真的可惡之二。

只要土地不國家化，不好好管理，永遠沒有公平正義，真的可惡之三。

+1 之前買時
車位的錢另外算

最近資金大鬆綁，加上政府打房政策直接宣示要擺爛了

所以房價跟成交量迅速攀升 北市一向屬於低房價的中山大同區40年公寓、華廈都飆高到60萬/P

板橋20年中古華廈捷運站10分鐘距離的也都攀升至45-55萬/P

三重蘆洲中古華廈也飆至 35-50/P

想買房的最快方式還是只能靠天災、打房政策

天災不可預期，打房政策就只能看重視居住正義的小黨能不能在明年取的一席之地

2014的房地合一打房政策上路 就對飆漲的房價給予狠狠的一擊，緩跌至2018年

所以政策還是最有效的嚇阻方式

:confused: :confused: :confused: 你是要走共產制度嗎? :laugh:
台灣有土地是國家的房子啊... 你可以買啊, 也便宜許多, 你去找地上權的房子就是了 :D

孫文有將「漲價歸公」的概念帶進來
但是很難實用

土地全部國家化
問題是沒說讓人免費住
如果不接受漲租
除非搬到國外
不然你找不到第二個房東
要是國家不租給你
真的變成無殼蝸牛

早就研究過了，臺灣目前的大環境下，並不划算。

泰國土地所有權也是國家的，你沒想到吧。

英國基本上土地都是王室的或國家的，極少部份私人擁有，一但國家有須求，可強制徵收。

美國我記得，土地可以自由買賣，但實值上算國家的，

或者說，國家有理由須要你的土地時，會被強制徵收，不過有補償。

其他的我不了解, 這個我有點研究, 可以和你說明一下
基本上地產有分這三種 Freehold,Leasehold,Share of Freehold
Freehold 有土地權
Leasehold 不含土地, 只有房屋, 土地房東大多為私人(如以前的貴族)或機購..等
Share of Freehold 有土地, 所有擁有者一起分土地的
(資料來源:朋友的二間房子, 一間 Freehold, 一間 Leasehold)
Freehold 房子多不多? 我隨便 google, 你可以參考一下
https://www.newsnow.co.uk/classifie...-in-london.html