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Kiki Yeh 2019-12-26 10:55 AM

引用:
作者我真的有夠愛睏
表決有讓每個住戶有填寫白紙黑字同意單簽名蓋章嗎?
方案確定後再發ㄧ次說明施工方式以及花費金額明細 給每戶都簽名蓋章再施工
不然其實後續問題 只要有幾個住戶對施工後有意見 當主委就很麻煩
金額越大越不能隨便 這個我住的這都這樣做
最近連主委投票 連領票蓋章都搞得像 公辦選舉一樣


沒有簽名,但我們全程都有錄影。

昨晚有跟我爸媽聊,我爸說我太理想化了,少數服從多數,是我自己一直不想成為被說服的那一群少數,所以不斷抵抗,我媽也說有的社區雖然也是舊大樓,不僅沒有鐵窗,連梯間,門口都沒有放私人雜物,到處都是乾乾淨淨,這就是住戶們彼此約束,大家素質都高的展現。我們這個社區氛圍就是如此,大家都不想吃虧,就只能這樣,我就做好自己的工作就好。

我也想清楚了,既然選上主委當然是會好好做好這一年,不會再過度預設立場,認為自己的想法可以說服所有人,現在我只要確認每一筆社區開支都有正當用途,大家同意的提案就服從多數人的意見,我就努力存錢,期待我們家可以早日搬離這裡。

BALA 2019-12-26 11:08 AM

引用:
作者Kiki Yeh

我也想清楚了,既然選上主委當然是會好好做好這一年,不會再過度預設立場,認為自己的想法可以說服所有人,現在我只要確認每一筆社區開支都有正當用途,大家同意的提案就服從多數人的意見,我就努力存錢,期待我們家可以早日搬離這裡。


+1
給你拍拍手
認清事實

前面網友說的
千金買屋 萬金買鄰就是這個道理
加油吧!!

GCVincent 2019-12-26 11:52 AM

黨一年主委可以存錢買屋……

嗯,妳出師了!呃……

是妳出運了!立功甲蝦毀?

紅七大雄丸。

Kiki Yeh 2019-12-26 12:10 PM

引用:
作者GCVincent
黨一年主委可以存錢買屋……

嗯,妳出師了!呃……

是妳出運了!立功甲蝦毀?

紅七大雄丸。


我沒講一年就可以存錢買房呀?

我是說這一年我還是會好好做主委這份工作,自己會好好存錢,要存多久我也不知道,以能盡快搬離這邊為目標。

跳海人 2019-12-26 12:30 PM

先講結論:保留原鐵窗,不要去動它(只是施工比較困難而已,不是不能施工)


如果今天是要公費拆鐵窗和鐵窗裝回去的道理相同,沒裝鐵窗的住戶也有出錢

違法的設置,本來就不該由公費去支出,除非公費支出後,再向這些違法的人收費

樓主的問題只是在不想裝回去,誰付錢只是一個抬面上的理由


解決的方法只要再開一次會議,把費用攤開來,讓大家決定
一則非法的事項由公費支出本來就不合理,要拆的人由施工團隊報價在這次一併拆除,再向個戶收取,管委會不代收代付(相信沒人會要拆)
但,若在施工過程,造成鐵窗的毀損,管委會也不補償和賠償

上面如果同意了,就代表住戶可以決定要不要拆,那結論就是不拆鐵窗去施工

當然,有可能不被同意,那就往下一個去發展。。。

為了讓社區合法化且避免後續的爭議,公費拆除,但不負責裝回及保管鐵窗

如果要裝回去,這是屬違法事項,管委會受法令限制,不能執行違法事項

如果還是被否決,那就搬出一些案例....
例如:https://www.tbca.org.tw/content-page/17-faq/1040-2019-03-27-10-16-18.html
雖說上案是沒有管委會,但社區管委會已經有善盡管理職責,但無奈社區不同意以合法的方式來維護大樓,所以無法完成維修,若是因為造成行人受傷,全體住戶都有刑責..

供參考

補充,打完才看到樓主想搬家,忽然覺的很有趣,搬了家就不會遇到這種問題嗎?只要是大樓社區,問題都相同吧
自己去找來的工作,遇到一點小問題就想搬,先前說要找義工的雄心壯志去那了? 

newfire 2019-12-26 01:00 PM

FB上有"法律諮詢免費網"
加入可以詢問

Essent 2019-12-26 01:18 PM

鐵窗用公費拆除,再用公費全體裝回去
鐵窗形式採統一樣式

要補多少錢讓原本舊勢力委員決定
樓主做到這邊已經夠多了

GCVincent 2019-12-26 01:51 PM

如果大樓外皮是磁磚,拉皮也是貼磁磚的話,因為舊鐵窗不拆,
導致無法貼新磁磚,將來外牆漏水需由不拆戶自行負責,不得
歸究於本次施工。外牆磁磚脫落,防水性能也會降低。

試想一下,原本雨衣破洞,換新的以後還要挖洞,防水效果?

水是會流動的,先倒楣的可能是不拆戶的樓下。

Earstorm-5 2019-12-26 02:09 PM

引用:
作者GCVincent
如果大樓外皮是磁磚,拉皮也是貼磁磚的話,因為舊鐵窗不拆,
導致無法貼新磁磚,將來外牆漏水需由不拆戶自行負責,不得
歸究於本次施工。外牆磁磚脫落,防水性能也會降低。
試想一下,原本雨衣破洞,換新的以後還要挖洞,防水效果?
水是會流動的,先倒楣的可能是不拆戶的樓下。


這一招沒用的你事先說要誰負責, 那連簽名都拿不到了; 他們直接跟你用番的.

我覺得就是記名投票, 日後有問題再把這張拿出來就好, 不用事先說明.
何必去體醒爛咖呢, 你提醒與否都是同樣效力的東西.

GCVincent 2019-12-26 02:21 PM

引用:
作者Earstorm-5
這一招沒用的你事先說要誰負責, 那連簽名都拿不到了; 他們直接跟你用番的.

我覺得就是記名投票, 日後有問題再把這張拿出來就好, 不用事先說明.
何必去體醒爛咖呢, 你提醒與否都是同樣效力的東西.

你可以放在最小字體的一千條備註事項裡面,沒有人會去一條一條看的。
投資理財有風險,請詳閱公開說明書都是這麼幹的。


加上印在其中幾頁的背面,效果更佳!

而且通常樓下先死……


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