都更需要獎勵1.3倍的原因，就是因為都更後通常公共坪數會增加，造成室內坪數縮減。

如果容積率採用室內實坪計算，公共空間另外計價，就不會有室內實坪縮小的問題。

在容積率不變的前提下，從虛坪計算改為室內實坪計算時，所有室內都可以改得更大，也算是一次全國性的容積獎勵。

統帥飯店曾經歷過比這次還強的地震(1986/11/15, 規模6.8, 震央在花蓮市東方20km)，

當時造成百餘公里外的台北縣中和華陽市場倒塌，十多人罹難，台北市多棟大樓受損

甚至傾斜.....

個人猜測，除了建築老舊，以及30多年前受損的舊傷，應該還有後來內部改建

大幅增加了建築物的重量，所以這次地震就直接"軟腳"塌了。

非常感謝各位網兄指正
謝謝

统師是地下水土流失巴，
不然不會向下沉

歷史不斷重演，

八年前國科會就示警米崙斷層了，

結果還是造成災難，

換個場景，

萬一台北市新北市也發生這種災難，

傷亡會更慘重，

大家都知道問題，結果都在裝死裝不知道，

早晚會發生......人民不覺醒政客爽爽過

這種萬一的東西很難拿捏吧，政府頂多公布調查資訊，讓人民自己決定

其實核電也只是擔心萬一⋯⋯

應該不是 ..... 3樓以上主體尚稱完好 + 1.2樓垂直塌下

1. 軟弱樓層 = 1.2樓為掙門面廣大空間 . 柱多牆少 .... 搖晃之下軟腳既1.2樓塌下

2. 平面不規則 = 三角地蓋L型地基大樓 . 搖晃之下樓體重量之應力集中表現於三個角邊
我個人喜愛田字型或井字型 ... 等 . 幾近正方型基地的房屋 (圓的難搞)

3. 立面不規則 = 統帥1.2樓立面與3樓以上截然不同
在軒轅路與明禮路處可以看得很清楚 . 3嘍以上凸出1.2樓甚多
該角邊可能是統帥塌下的突破口 ....

參考

台灣已知的斷層都有被警告過
地震這種還沒法作到真正預測的自然災害，也只能從災害中，去找可以避免的方法

地下水土流失
該不會是抽地下水過度 統帥不是有溫泉 說不定為了省錢 整棟用水專抽地下水

台灣水費那麼便宜 抽地下水不是還要電 省也省不到幾毛 電不是比較貴
我真搞不懂一堆人住都市又老愛抽地下水 還有一堆加水站也都抽地下水來賣

閩南人怎麼那麼愛做這種 偷雞不著蝕把米

這個年對花蓮人來說

是最難過但車票最好搶的年

:flash: :jolin: :cry: