我個人也覺得410萬元貴了點，
以高雄市而言，建工路、民族路口這邊的地價，
應該還較義華路大昌路那邊高一點，
而且大廈的建材(15樓以上的)，也比一般公寓(15樓以下)的建材規定嚴格，
所以照說每坪價格，這間公寓不應該比我家這棟還高才合理，
買房子真的要多比價，畢竟一坪差個一、二萬，就很嚇人，
可能就是一年的薪水了。

價格上真的是有點貴, 而且算是死巷內不見巷口的角落

所以我真的不懂我媽為什麼這麼急 :jolin:




嘿啊, 單價真的是貴 :jolin:

肯定是標準投資客裝潢，黑心系列的書都看過了嗎？ :laugh:

裝潢後面都是要收拾殘局 :cry: :jolin: :laugh:

其實五萬塊對房價只是尾數的零頭, 真要找到別的, 跟屋主演一下 媽媽在別處付了十萬塊

因為換您的房子被仲介吃掉了, 如果願意多少降一點給老媽當醫藥費, 會很感激您的...

"還要降十萬, 我前天已經一坪降五千給你了!"

"我知道這很難為您, 如果沒辦法, 我也不能勉強您, 就老媽再去多賣幾個月玉蘭花...(擦淚

"(OS 真的這麼慘? 不幫她我豈不是畜生了)........那....那最多只能少五萬"

"謝謝您 真是大好人" (耶斯! )

雖然有點誇張, 反正就大概這麼回事.

至於多看多比較, 暫時不要對這五萬塊有甚麼預設立場. 如果你覺得TMD就是被騙了,

你一定能挑剔出這房子不那麼值錢, 如果你覺得這五萬一定要留, 其他房子的優點也會自動

被忽略掉. 沒有預設立場, 比較能客觀的來評估.

+1,我家這,10年透天4樓半,地坪21坪,建坪好像有60坪,也才開950
而且我家這生活機能超好的,學校又近

巷道寬度消防車能過嗎? 兩側是否有停車? 屋齡屋況最好找左鄰右舍問清楚。

裝潢如果很新通常是為了掩飾缺點。

1.高雄房價 透天>大樓>小套房>公寓
基本上公寓房子不只不會漲,跌價腰斬都有可能
我家以前30坪舊公寓200萬買的,因為是五樓又沒電梯,
加上已經3x年,掛100萬找仲介賣了1年都賣不掉,最後65萬脫手

2.會買這麼急的原因也不難了解,八成是遇上仲介吹上天,
什麼發展可期啦,將來會漲之類的理由,但是如果是高雄當地人
其實該知道,大昌路那附近基本上發展已經定型了,要漲很難了
然後利用一些拖,營造現在不下訂,晚了買不到這種事

3.裝潢最會騙人,說什麼送裝潢,事實上都用吹的,
吹什麼裝潢就花了1~2百萬,現買現賺
其實可能根本都用最便宜的材料,大概花個3~50萬
反正外表新新的,你也不懂裝潢的一些眉眉角角

請教是在哪裡? :ase




死巷, 寬度消防車勉強能開到 :jolin:

兩側無停車, 公寓旁有空地可停車





應該是紅色框這一棟, 黃色框則是空地可停車, 黃色線是公寓1樓有走道可以通過到後面的壽昌路 (很奇怪的設計 :jolin: )

前一陣子看到房仲的傳單，內湖一房一廳一衛，11坪的樣子，1580萬，突然覺得我一個阿姨大既五年前買到一間二手公寓也在內湖的50幾坪，只要1000萬左右好便宜，但不管怎樣我都買不起呀，阿哈哈哈。