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頭期400先不用看，因為是家裡出的
要看的是之後要貸多少錢，分幾年 貸400分20年來看，2趴利率大概每個月要2~2.3W，看本息怎麼攤 如果依照你親戚的月收入每月4w 扣一扣剩1.7~2w，應該是不夠一家老小生活 所以你先問他每個月收入和支出扣抵後還剩多少可以繳房貸 逆推回去後加上家裡贊助的頭期款可以買到多少錢的房子 另外台南要住市區，室內要30p，我覺得去看國宅吧 大道新城應該550以下買得到，如果家裡贊助400，其中100拿來裝潢買家電 300頭期，貸250應該是頗輕鬆 最後台南在今年還是有個容積獎勵截止的樣子http://www.cdns.com.tw/20140704/news/nsxw/T90045002014070319073519.htm，往後推六年大概會有10000新建戶會推出 （因為六年內要蓋完，不然獎勵收回） 我覺得我去年算是買在高點，不過還好，因為某些原因我這邊不太會跌 其他沒有支撐點的房子就自己斟酌一下 |
引用:
安平的房子是蓋來度假用的 我家在那邊有間房子 我特別喜歡在風雨天往那邊跑 露臺上吹風別有一番滋味 但平常還是喜歡住舊家(永康中華路附近) 因為海邊的潮濕會讓我的鼻炎發作 |
引用:
很難 真的很難 基本上自地自建 都會想要用好東西 有自己的風格 而且只蓋一間房子 料與工都無法殺低價 所以預算會拉高 自地自建要貸款的話 好像會有一些限制 一開始自備款會比較高 我身邊自地自建的人 都還算薄有家資 有預算考量的朋友們 比較不建議 除非 地是本來就有的 那就可以衝看看 因為成果很爽 |
感謝眾多網友(包含站長)的回覆, 我後來沒跟他們多說什麼了, 兒孫自有兒孫福.
其實台南漲翻天又不見得未來環境會越來越好, 等祖父母回家我可能就離開了吧. 只是覺得這樣搞下去, 結婚生子是越來越痛苦, 而且貧富差距越來越大. 後代留在這裡當奴隸說真的很對不起他們, 雖說我修練終極魔法師等級很高了. 南臺灣最大的問題就是交通都沒有規劃好, 不然往鄉下發展反而更符合自然. 的確是有86, 高1跟省道, 但生活費(油錢)越來越高, 讓人沒動力往外搬. 整個家族也就剩我不住台南市區了. 基本上, 這樣說雖然很難聽也未必會實現, 他們先住家裡等調升利率再說. 買房地產真的是自住沒差, 但前提是要付得過來, 我老實告訴他們貧賤夫妻百事哀. 簡單說就是日後壓力大到一個程度後就算小家庭住外面也會吵架的. 他們根本負擔不起, 不然就是要挑很差的物件, 譬如旁邊有廟或可能淹水的地方. 對了, 妹婿在南科觸控面板控制IC廠上班, 不過那裏的物件早就被外地人搶光了. |
自備200萬, 月付1萬...在高雄大概能買到總價多少的房子? :cry:
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南科剛開始造就了善化新市安定那些田橋仔, 現在範圍擴大到 新化麻豆佳里了.... 台南要等新的市政府地點定案才會穩定下來, 而這要等選舉過 後才知道. |
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以目前青年安心成家來說, 最高核貸成數是8成, 但是有承作的銀行還是會看地域, 像高雄地區大約在7-7.5成, 自備兩百萬, 只要月付1萬.....說真的, 以目前安心成家最高利率2.02%來說, 你大概在高雄能買到的房子選擇就很少......350萬左右的物件, 扣掉你自備款200萬, 算是你貸款月付所能找到的級距了~ |
引用:
白鷺灣買得起才有鬼 ....那是有錢人的度假區 |
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是買來收藏的啦！ 裝潢花個三、四百跑不掉。 :laugh: |
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南科首選永康，交通方便，就不要再去想東區、安平了。 |
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