R大您好，在下是想要以後有成家立業打算的人
因此權狀50坪的話，扣掉公設大概實際可使用約35-38坪左右
應該只算是一般般的水平，加上以後還要多買1-2個車位的開銷
個人認為即便在蛋白區所需要的準備金加總起來大概2500-3000萬之間是跑不掉的
老實說我不認為這個叫做一次到位，因為實際上也算是一般的4人房結構而已

小屋換大屋的話有個很大的BUG，今天我屋子漲價了老實說除非是很特殊的案例
就是天下唯我獨漲，不然今天我家漲價，別人家也會漲價
到時候小屋換大屋的成本也是上升未必能賺到
現在今天我的購屋需求是以成家為主，並不是投資
不可能說今天賣掉多賺個300萬好了
要選擇同樣地段更大的房子搞不好還要倒貼500-800萬
這個不叫做賺到，反而是讓自己更累
除非我一直往更外圍搬遷然後換更大的房屋
但是要是這樣那倒不如我一開始就直接買郊區大房子不就更快？
因此要在地段和機能相當的條件下搞換屋，只會增加換屋成本而已
從基本的搬遷加上裝潢以及生活上的改變奔波，未必是賺到

老實說一年淨存百萬也沒什麼了不起的，尤其是在北部的區域
在下的打算是以後有機會搬回中南部都市去
主要是卡在未來的老婆所以才暫時在這邊租房屋想勸她搬到中南部

在一樣的生活機能下，其實高雄可以達到跟台北幾乎90%相同的生活機能水平
還可以避開一堆塞車和交通罰單以及較好的天氣
唯一的壞處就是薪水可能低一點點
但是實際上個人精算的結果反而是賺到很多
假設未來因為搬到中南部年收入少個20萬好了
20*30=600萬，老實說30年也就區區600萬

一樣的生活水平條件高雄市大概是一坪18萬左右就能搞定
18*50=900萬，比起新北市同樣50坪的起碼少了1400萬的支出
且還未含停車位的差價，保守估計起碼差1500萬跑不掉
1500W/25Y=60萬/年，也就是5萬/月
每個月差5萬元的現金流真的過於巨大
一個是在新北買房我每個月都動彈不得
看到好得投資標的也不會有銀彈能投資
在高雄我隨時每個月都能丟出6,7萬銀彈去灑
真的遇到好的投資機會，起碼帳戶裡隨時有個幾百萬能丟
搞不好運氣好真的踏到機會，短時間內就能賺個幾百萬回來

兩邊方案比較的話
在新北市買房50坪就是換來每個月口袋空空
在中南部買房就是隨時有投資基金，三不五時出個國
每個星期吃香喝辣個2,3次都不是問題
在新北市的話了不起買台TOYOTA，在中南部台中高雄的話
我想買台BENZ C-CLASS BMW 5系列應該都不是太大的問題
光是頭期款的差距一個700萬一個300萬，都已經幾乎差兩台BENZ C-CLASS了

我自己知道自己以後的固定年收入大概只會坐落在150-180上下在中南部的話
除非額外投資有成
在北部的話，除非有辦法自己提升到350以上，不然實在覺得住不下去

積少成多

哪天說不定有突發狀況，會用得著

*