看你這樣寫，特別去了解一下公設(我買房子的時候真的沒去看這些東西 :nonono: )
還真沒有一個絕對的標準.居然是看賤商怎麼玩 :cry: .

還是回覆一下你最後那句"只是大家都無知的被賤商呼嚨了，所以約定成俗強迫擁有私有大坪數的人，要負擔比較多的公設費用"

並不是約定成俗強迫擁有私有大坪數的人.要負擔比較多的公設費用.
你都已經看到權狀了.一般管理費是以權狀的坪數計算.並沒有去計算超過你持有的公設面積.

這是違法的
你可以去捅他
不爽的話上法院
他的決策都是無效
到時候有的灰

這就又回到前面在爭論的問題了，私有坪數你要買大買小，是買房子的人的問題，但公設部份，其實它就這麼大，你我能看到了、能摸到的，並沒有比較多，也沒有比較少啊！為什麼私有坪數比較多的人，就要買比較多的公設面積、就要負擔比較多的公設管理費用？
如果這麼分配的話，社區游泳時、健身房、卡啦OK的使用時間，是不是大坪數的人就可以使用比較多的時間？時間用不完的話，招待外面的朋友一起來把它用完如何？
你說你住一樓用不到電梯，那你找鄰居串門子的時候需不需要電梯上樓？要不你把整間樓買下來，電梯不就用不到了... :laugh:
就算你住一樓，你家還是有管線會經過樓上啊！

公設要怎麼分費，其實是起造人決定的。這一切，都是起造人，也就是賤商搞出來的啊！把公設平均分配，大坪數、小坪數都買一樣大的公設面積，會變成大坪數的公設比比小坪數的還低，你想他能騙你買下這間房嗎！ :laugh:

調漲管理費:依據坪數
 

待過物業

其實管理費 算坪數來分 這都是不成文規定了


如果想挑戰他 那我看除非 願意當上社區主委 再來改
規約 管理費規則好了

不過我相信啦 你要改變這遊戲規則 遇到的困難
人多嘴雜 一定會比本文討論串還多
我可以跟你保證


不然 就是要有錢 買下整棟社區 管理費都你來訂好了

這也是個辦法 :agree:

我們社區從創建以來
就是以土地持分來做投票的加權
意思就是大坪數的住戶講話會大聲一點點

房屋稅不是以坪數計算....
而是以房屋現值做計算，
和坪數是無直接關係的，
且房屋稅會有折舊...

個人當了六年的主委 順序是 主 主 監 監 主 主 監 監 主 主
公寓大廈管理條例有明文規定 主監財委 只能連任一次
也就是只能連續當兩年 如果社區有萬年主委 大可以去檢舉
很多住戶從不關心參與社區事務 只會一昧的批評質疑 對社區是沒有幫助的
很多人在社區住了好幾年 連一個月一次的例會都沒來參加過
帳叫他去查 給他看 他也看不懂 他也是堅持 管委會一定有鬼 帳目不清
直到發存證信函給他 他才閉嘴
另外 要動用社區款項 不是主委跟財委就夠的
一共要 主委 監委 財委 最少要三顆印章 我們社區還要加上社區大章
一共要四顆章才能動用款項 不是有些人想的那麼簡單
以為當上主委就有拿不完的油水 可以隻手遮天
要更改社區規約 需要在所有權人會議上 2/3投票通過才行
不是誰說改就能改 對自己社區有疑慮的大可去檢舉
請不要對管委會三個字抱持著負面的印象 要質疑之前 先問問自己有沒有參與 了解過
社區帳目 每個人都可有權利要求查帳 每個人都可以看
而不是人云亦云 人家說甚麼 就跟著也說甚麼
如果管委會黑壓壓的 社區的住戶 自己也有責任

我後來去看的一些說明.都沒看到大私有坪數的人.一定就會分攤比較大的公設面積(這部分似乎沒有甚麼法令規定).
即使你跟我手上都有權狀..也要跟同建物別的房子比.才知道到底是否分攤多寡.
這也是之前回你文前我去看的結果(我當初買房子都沒去看這些東西.只是代銷跟我說我的公設比是多少 :jolin: )
你這麼有興趣.你可以去深入了解一下.我是反正都買了.隨便啦 :D

不算車位
應該不會每戶的公設都是相同的坪數; 而是接近的百分比數

....現值的計算是把面積也算進去的啦。