幾霸昏....... :laugh:


被左岸統一也會..

有預感台灣未來會和日本一樣貶值，多存點美金吧！

現在房價還有人買單，等到沒人想買單的那天。

我大概也要出走台灣了

所以沒土的天生就是奴隸命,

上面的跟你說機會均等??
騙你的!
其實也只不到10%

社會流動率看看有沒有百分之十?

現代人大多都用火葬,連一生唯一一次使用一次的機會都沒有.

如果現在日幣這樣都算大幅貶值,那台幣現在這價位早就算貶到無怨尤,大概只有少數一些第3世界國家幣值比台幣貶還多.
個人以為日幣是之前升過頭,現在只是如歐元般,下修價值回到較不高價位而已,還談不上什麼貶值.

記得我小時候1美金換台幣40元
換日幣好像 14X

台灣跟日本都一樣
一開始賺了大把美金
後來美國耍賤讓自己的債務(美金)貶值
所以持有美金的日本跟台灣就跟白癡一樣
人家爽爽過一生, 我們奴隸做一生.... ~"~

我記的日本泡沫開始時是從2xx換1usd升到7x的樣子.早期台幣對日幣1:5.xx

台灣房市基本上5~10年內泡沫會破的....
很多國內外研究都有提到.....

小弟建議....不要浪費錢買房子....
錢放在可增值或保值的海外市場....
最好少持新台幣......
未來這幾年....我們有機會看到有生以來台灣最慘的情況.....

目前國內外研究指出....
台灣的泡沫化順序為.....
房市->金融產業->政府破產

為什麼....

目前不管是投資客/房貸戶/建商等....全部把不動產抵押給銀行....
此外...台灣的保險業也投資相當大的部分在房地產.....
一旦房市泡沫化發生時....
此時...建商將付不出利息....而一堆房子被迫法拍.....
房貸戶也因為收入問題付不出利息而被法拍.....

在此現象下....銀行為了保全其資產....
被迫大量脫手手中的房地產.....
此時....各家銀行將會跟跌不跟漲.....
沒有一間想當最後一隻老鼠.....

而此時....想買房子的人.....全都縮手....
因為跌勢是個無底洞....
沒人敢買.....

而手中持有房子或有在繳房貸的人....
不甘心認賠的人一堆.....
將會進入租屋市場....
造成租屋市場租金大幅下跌.....(競爭者多)

部分金融機構將因此一現象造成破產.....
產生金融風暴.....
而政府也由於財政困難, 加上負債過多....
無法擔保所有金融機構....
將會變成只保"官股銀行"....

而政府為了要保"官股銀行", 必須付出一定的代價....
被迫開啟"印鈔機".....
此時....台幣將會進入大幅貶值時代.....
而房市與股市跌勢將一去不向....
而政府也一步步進入財政破產.....

因此....未來大家只能自救....
如何自救....
1.投資海外資產, 以避免新台幣的稀釋效果....
2.儘可能不持有新台幣, 如持有美金/人民幣等...
3.非必要儘可能不要持有在台灣的不動產....
4.現金為王, 儘可能不把資金放在台灣的銀行....尤其是民營銀行......
5.住屋最好是住在父母家裡, 不然就是租屋, 未來房價與租金將大幅下跌.....

因此這也是為什麼央行會拚命打房....
但....此時打房為時已晚.....
彭老在立法院質詢已有言明.....
這一現象無法扭轉....
他能做的....就只能拖時間....以拖待變.....

所以....目前打房只是徒勞無功....
為什麼....
彭老早言明是以拖待變.....
本來這個效果有限....也可以講無效.....

除非整個泡沫破裂或是全面戰爭.....
也就是一切推倒重來.....
不然....是不會有任何改變的.....

說真的....我自己租過....1萬6含管理(不含水電),還要外租一個車位4k上下...

如果有你說的條件....通常不是屋況差，不然就是被房客秒殺...

要跟房價做比較才會有租金低的說法...但實際上我租屋近四年來

看到的租金只有漲...跌?別再開玩笑了 :jolin:

政府有一個大絕招能完全解開上述問題，但只能想，不能講..........