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-   -   里昂證券最新報告指出,台灣不動產泡抹恐將引爆 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=969700)

42wood 2012-05-21 06:27 PM

看證所稅會不會實施吧

會的話,房地產公平正義就會來到。

42wood 2012-05-21 06:50 PM

其實政府並沒有要把房價打的跌下去。
政府只是要讓房價漲的只比銀行利率高一些些。

Earstorm-2 2012-05-21 07:00 PM

拜託.. 討論這些沒用, 存款國外準備跳船比較實際, 以為泡沫就沒你的事情了嗎?

到時候一句話就轉嫁過來了, 等著瞧吧.

tommyyy 2012-05-21 07:11 PM

張驚愕:終於有人懂我 :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

shou1312 2012-05-21 07:19 PM

引用:
作者Earstorm-2
拜託.. 討論這些沒用, 存款國外準備跳船比較實際, 以為泡沫就沒你的事情了嗎?

到時候一句話就轉嫁過來了, 等著瞧吧.


唉~這是最正解,而且以吾輩的年紀一定會被炸的到
只可惜我不像網兄有跳船的能力 :stupefy:

lu2 2012-05-21 08:00 PM

引用:
作者jeff641125
台灣對於房子的需求還是供不應求的狀態~~~

就算房市泡沫~~跌也不會跌太多......

況且台灣政府不可能放著讓銀行倒~~~

所以不用想太多~~有需要且買得起就去買~~~

沒需要或買不起的就繼續等~~也許會有便宜可以撿~~

空屋率十幾%,到處有10年內的大樓,超過一半戶數連冷氣都沒裝,晚上漆黑一片......
這樣叫供不應求喔?:laugh:

這叫有行無市,有居住需求的根本買不起,純粹只是財團和少數投機客在那邊炒作,買來賣去
如果泡沫爆掉,財團絕對全身而退,因為有症腐罩著,銀行只能哭哭
投機客了不起前面賺的吐回去,運氣好的剛好空手,一樣沒事
最衰的是好不容易存到頭期款買個小窩,卻接到刀子那票衰鬼
花了大筆銀子買到根本不值錢的房子,搞不好房子因為價值遠低借款,被銀行判為不良債權法拍
就這樣莫名其妙頭期款沒了,房子沒了,還揹一屁股債
日本就是這樣才趴下去爬不起來的,因為一大票人要花一輩子還債
從此內需萎縮到靠杯

不要小看泡沫,炒的時候自住戶可以不參加金錢遊戲
反正賣了也不見得買得回來,繼續放著增值就好
泡沫爆掉的時候,大家都想逢高出脫落底接回,再加上還有恐慌性賣壓
跌也不會跌太多?只要賣盤比平時多個2倍,就有人要跳樓了:think:

不婚教不老不死 2012-05-21 09:32 PM

引用:
作者abai
以現在政府和財團的緊密關係
這篇報告應該是正中下懷
直接就開放陸資買房來解決所謂的房價危機
反正沒連任壓力了

大絕這麼快就被你說出來了… :laugh: :laugh: :laugh:

museshuner 2012-05-21 09:57 PM

里昂:不動產恐泡沫
xxx:台灣不一樣

f3346 2012-05-21 10:36 PM

引用:
作者hyca
不動產恐泡沫 里昂喊賣金融股

中央商情網╱中央商情網 2012-05-21 13:35
討論 (+)調整字級:
(中央社記者田裕斌台北2012年5月21日電)里昂證券最新報告指出,台灣不動產泡抹恐將引爆,將拖累金融股前景,重申金融股「減碼」評等。

里昂證券表示,台灣恐出現本土「完美風暴」,由於政府打擊通膨,勢必以升息及貨幣升值2方面著手,導致整體貨幣政策趨於緊縮,籌資成本增加,企業被迫去槓桿化,加上過去10年台灣房價倍數成長,租金報酬率則因房屋供過於求及家庭所得停滯而呈現低水位,未來在資金成本壓力上升下,房地產市場恐無利可圖。

此外,銀行業目前放款需求疲弱,殺價競爭愈演愈烈,消費金融放款的呆帳成本也逐漸增加,尤其是房貸、無擔保放款及二胎房貸壓力趨重。

http://n.yam.com/cnabc/fn/201205/20120521781719.html

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今天喊賣金融馬上飆漲,邊喊賣邊買嗎 :unbelief:

鳥人比特 2012-05-21 10:46 PM

引用:
作者藍色&憂鬱
請問兄台認為大約需要多久?
5-10-20年?


多久我猜不出來,不過台灣經濟體不大,從開始到惡化嚴重,政府沒有太多工具可以使用

關鍵點在於什麼時候,大家普遍感受到錢只會越來越薄感覺到通膨了

那就是發動的起點

當人發現自己的存款隨時間而減損價值,就會開始套換其他通貨商品

加速通膨

說真的目前利率這樣低,物價房價只漲不跌,持早大家都會有同樣的看法


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