PCDVD數位科技討論區 - 南部真多違建假農舍真豪宅

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super01

2011-09-22 01:00 AM

引用:

作者e02047878

那買個500坪的農地就可以蓋個50坪2層樓共100坪的豪宅
在做個100坪的前院+200坪的後院後院做個游泳池然後放些魚當它是池塘
然後種些果樹和景觀樹在做個圍牆把這350坪圍起來
最後剩下來的空地看是要種果樹還是種地瓜 500坪用完了
如果農地1坪10萬這樣 350坪的豪宅 1億應該OK

這樣就1億你OK阿
我賣你要多少有多少

super01

2011-09-22 01:04 AM

引用:

作者archarch

是指...
農地蓋房舍大多是要填土..
回填的土萬一夾雜重金屬整塊都毀了
要恢復農用是要把土再移走 ?
丟棄廢土還得要找棄土場...

農藥是會隨風而吹...

你以為所有的建商都跟花博包商一樣只會填工程廢土嗎?
自己要住的可以選好一點的來填

宅男蘿莉控

2011-09-22 01:08 AM

引用:

作者smic

插話, 我純路過

哪裡的農地1坪有10萬行情?

很多鄉下農地1坪才幾千而已 :sleep:

嗯 ...在南投草屯鎮的農地現在一坪大概兩萬多到三萬多元
而在中興新村附近的農地一坪4萬多到5萬多位置好的都快要破6萬了

:stupefy:

宅男蘿莉控

2011-09-22 01:14 AM

引用:

作者還在想

真的假的，
農舍買入的時候含裝潢1200萬 !
有人看中意當場跟Phenix的母親開價1600萬 !
現在要是有人想買的話我估計沒2600萬，Phenix的父母不會考慮 !

我也想要去當農人了(怎樣才能取得自耕農身份啊?)。

你不知道嗎?
現在農地早就開放自由買賣了
根本就不屈要取得自耕農的身分
只要有錢,就可以買了

dts0069

2011-09-22 01:39 AM

引用:

作者宅男蘿莉控

嗯 ...在南投草屯鎮的農地現在一坪大概兩萬多到三萬多元
而在中興新村附近的農地一坪4萬多到5萬多位置好的都快要破6萬了

:stupefy:

草屯,中興新村的農地還真值錢啊!一坪賣到5-6萬的農地,個人也只有在土地狂飆的那年代,那種有內線說要變建地才聽過這行情.

當年我家那個土地(建地)一坪喊到50萬,靠現在好像也才剩1/3而已,不過自蓋自住不是投機,漲跌倒也沒影響就是.

現在一般聽到的農地一坪1萬就行情很好了.在中南部還能賣到5-6萬真是難以想像.

農地要蓋農舍,不但有1/10限制,還有最低持有多少才能建的限制...不知現在修成多少了?

dts0069

2011-09-22 01:52 AM

引用:

作者Kent11058

台南某陸軍空特基地附近
如同您描述的坪數
改為3層樓...每層大約80坪
水+電自行申請
5坪水池
5坪涼亭
50坪車庫(說是鐵厝...用料採光設備...媲美洋人的車庫...)
籃球場
50坪溫室(自己種菜+幾隻雞)
室內裝潢...英式維多利亞風...

800萬就打死了...哪還要到1億 :confused:

10幾年前,鋼價砂石水泥沒現在這麼貴時,rc一坪行情都要3萬多了.

240坪建坪,800萬打死?原來現在蓋房子那麼便宜.Orz

我家隔壁蓋比較高級的sr結構(10幾年前),一坪都要5萬多,裝潢都還沒算.

super01

2011-09-22 02:23 AM

引用:

作者dts0069

10幾年前,鋼價砂石水泥沒現在這麼貴時,rc一坪行情都要3萬多了.
240坪建坪,800萬打死?原來現在蓋房子那麼便宜.Orz
我家隔壁蓋比較高級的sr結構(10幾年前),一坪都要5萬多,裝潢都還沒算.

商品價跟成本價差距是很大的

自己上永慶房屋查一下行情吧
隨便舉例台南永康市成屋每坪單價也不用5萬
自地自建成本絕對遠低於此

除非你家隔壁大外行被無良建商敲盤子那我沒話說

archarch

2011-09-22 02:26 AM

引用:

作者super01

你以為所有的建商都跟花博包商一樣只會填工程廢土嗎?
自己要住的可以選好一點的來填

建商 ? 承包商 ?

建商若有良心.. 921 就不會倒一堆

dts0069

2011-09-22 02:34 AM

引用:

作者super01

自地自建會比較便宜?我建議你試看看.

至於房屋仲介,你看到的是新蓋好的,還是中古屋?這些年中南部房價下跌,不少被套牢的就是高價買新屋,然後房價沒漲還下跌才造成的.

藍色&憂鬱

2011-09-22 02:34 AM

北部偏遠地區也有假農舍真豪宅

所有的時間均為GMT +8。現在的時間是11:07 PM.

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