通貨膨脹

[ 漲價 ] 因應


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回頭看了一下，

有點不太明白你要問的是：
1.破產後需不需要繳房貸？

還是問
2.抵押品價值不足，必須補足，否則會被強制法拍？

引了一段很難判斷你要問啥，第二個問題上面貼了，

第一個問題是想都不用想，不論卡債、房屋貸款...。
在台灣申請破產，都必須繳完欠債，銀行會申請強制執行，

法院會按照你的薪資來決定比率，例如70%繳納銀行，剩下的30%給你生活。
至於30%能不能生活？:stupefy: :stupefy: :stupefy:

現實生活已經一堆破產的卡奴當案例了...

怎麼還沒人問…我問好了：

怎麼放空房價！ :laugh:

當初香港人不積極,銀行那裡會賠8成以上?

可怕是一些沒關係外人,一直罵那班迷債投資者

如果銀行是沒錯,就不會賠償那麼多錢

作者NONOPIG說法正確

香港金融風暴,沙士那麼多人自殺

就是銀行要業主保回差價

沒保差價,銀行強行收回拍賣

那時我區一堆銀主樓拍賣 :jolin:

台灣沒有這種金融商品，美國倒是有。

而且就算真的能放空，這種錢你賺的下去？ :jolin: :jolin: :jolin:

上次的低點sars期間也不過八年，那來的廿年
要不要去看看房價指數
http://www.sinyi.com.tw/news/article.php/582
不是隨口說說就行的 :flash:

今天看了一下匯率的走勢,發現是爆衝ㄟ
重點是 "央行沒有出來調控的跡象"
感覺上要賺匯差,短期還有機會

抵押品價值一定會高於貸款，差額當作緩衝，所以跌到1600萬就會要你補了...

不會等到抵押品現值低於待償還金額才通知 :think:

在我來看, 自住屋的考量重點是 有沒有符合自己的生活需要與負擔能力, 不論漲跌

每個月要繳的貸款付得出來就行, 頭期自備款至少兩成以上, 而且途中開始繳貸款,

只要是本利攤還的, 貸款總金額持續降低, 容許房價跌價的空間就越來越大, 隨時間

過去自然安全性就提高. 剩下來的工作就是要選擇地點, 讓它的價格支撐性好一些.

如果一個地方始終有需求, 市場機制自然會讓它有價格.


講到底, 如果真的遇到災難性的異變而導致房產崩盤, 那誰也逃不掉. 如果只是暫時性

的事件造成對未來的恐慌, 該有的價值終究還是會回來.我不會因為怕被車撞就不出門

上班賺錢, 因為那個機率真的不高, 買房也是一樣, 風險總是>0, 端看如何去管理.

如果為了一件機率很低的事情而當做決策主軸, 以我來看並不妥當. 不管什麼時間點

對未來總是有正面與負面看法的人存在, 甚至多位大師的見解相左. 未來不可知,

但是每個月攤開現金流量表就很清楚的看得出來, 租屋就是一個債務. 只不過對大多數

人而言, 這個包著糖衣的嗎啡很好入口, 如何選擇自己滿意就好.

對於持崩盤論的, 我只能說 good luck , 上漲十年來一次崩盤, 可能底價還是遠高於

十年前, 提早準備, 量力而為, 如果花時間去等一個未知的底價, 說不定會是最大的成本.