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- - 都更釘子戶 北市府將強拆
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引用:
應該不是這樣的 就我所知是請第三方的估價師來估價 由他們估的價值來決定蓋新房子後你可以換來多少 當然民眾都覺得建商請的估價師低估 建商都說民眾自己高估 這跟無良房仲在市場上到處亂放話應該也是有影響 |
引用:
法規是這樣, 要不然4F以前價格比較便宜, 現在都更是否也要分少點? ;) |
引用:
好意提醒 要找顧問公司也是要過濾的 最好找該公司有成功經營的案例 現在很多都是,沒經驗的建商或建築師想分杯羹,結果就是亂弄 有成功過的很少,所以要請顧問公司提出證明 |
引用:
台北�**晹釩雃h閒置的凶宅....位處於精華地段......那種如果要拆掉重蓋 屋主應該會瞬間從地獄上到天堂....... |
引用:
2樓以上沒人說要給他們分少 1樓卻是真正的少分 |
引用:
假如兩個社區一起合建, 一個社區室內比較大, 但佔有土地比較少, 另一個社區室內比較小, 但因為公設佔有比較大, 佔有土地比較多 那請問要以室內佔有面積來算, 還是以土地持分面積來算? |
還有縮水更多的呢
本來只有4樓沒電梯,公設比好的很 然後改建後4樓變8樓(多出的樓全給建商) 公設比慘很多,當場三房變兩房 唉 |
引用:
申請釋憲..該行政措施處分(拆屋)...就暫停... 就像..要槍斃死刑犯..死刑犯申請釋憲..也有拖延執行的效果... 如果台北市政府不鳥大法官...直接拆屋...也可以啊... 建商直接蓋..也行啊.... 等判定違憲後.歸還所有權..拆屋還地+申請國賠...... 這一整個損失...用億來算.... (因為房屋的設計,施工全要重來...交屋的違約還沒算) 到時候...真的就隨該住戶開價了... |
引用:
社區和建? 建商沒賺頭 幾乎沒有討論的價值 目前不論是都市重建或是都市更新 都是以5樓以下無電梯公寓為主 只因為建商要賺相當高的利潤 超過5樓以上的大樓，若非該棟大樓附近有大片5樓以下建築 不然建商沒興趣 即使會談，建商也只是抱著可有可無的心態去談 羅斯福路上這類的案子很多 幾乎都談不成 黃金地段的一樓給你蓋完變成大廳 或者是30-40坪縮水剩17-18坪 小弟這邊是討論實際上遇到的狀況 如果一把重點部分導到其他時空背景去辯論 我也只能直接投降 |
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