此言差矣
銀行評估過了
由於「銀行不能倒」的神話
就算超額放貸變呆帳
政府自會拿你我的錢去救銀行

賺錢自己放口袋
賠錢拿別人口袋裡的錢
不貸白不貸



台灣就是不這種「XX不能倒」的神話騙的很慘
兩年前的面板、DRAM也是說不能倒
值此經濟復甦之際
不知有誰看好 (我倒是很看好三星)

XX 還可以是汽車、大學、房地產..

自用戶如果房價低於貸款金額,想必在繳貸款的當下心理一定十分不是滋味,當然也影響心情.這代表你用高於實際的價格去購買一個物品,跟股票套牢是一樣的意思.只能用手中有房屋,心中無房價來安慰自己,實質上也是個人資產上的減損.如果沒有套牢,那中間的差價是不是可以拿來做很多事?

再說自用戶雖然在購買房屋之前已經有把握可以負擔貸款,但那是當時的狀況.
如果房市崩跌,勢必全國百業都會受到衝擊.也許有的人工作因此受到影響,收入
馬上有問題.前年的金融海嘯才剛過去,難道這麼快就忘記風險的重要?

一般自用住宅購屋者的想法跟你講的一樣的人應該不多

一般都是想說,把繳租金的錢拿來攤提成房貸才對

房價漲就賺到,跌的話,就當付一般的經常性支出房租來看

假設租屋一個月2萬,同坪數的房子一間要800萬好了

只要租滿33年,等同就買了一間房子,屆時房子價值不太可能為0,市值多少就是你投資賺的

有的人算存款,是用預定花多少,剩下的就是存的

但是有的人則是,預定存多少,剩下的就是可以花的

這兩者之間的差距可是非常的大阿

反正泡泡破了就是銀行倒楣

現在自住型的買不下手的

cheneyen兄講的是一般人買房子會想的事情, 就是說租金不如當貸款繳.

這也沒錯, 只是太簡單, 隨便講一個, 租滿33年的風險與損益跟20年差很多.

到時候整體經濟骨牌效益的時候, 不只心理差距, 實際上或許會繳不出房貸.

嗯.. 我推薦一下 Common Sense 這本書, 由葛蘭.貝克著作, 谷意翻譯.

內含兩大重要史程的政經因素與思想, 在PCDVD屬於踩線違禁品, 不提內容.

博雅書屋, 可以搜尋一下.

PS. 忘了是這串還是另一串提過的租屋, 那其實包含該國房屋稅金的差異.

說的很正確
政府老是拿稅金 補貼這些所謂的不能倒
建設公司-->傳產火車頭-->不能倒
民營銀行-->金融秩序---->不能倒

昨天去景美一僻處(真的超偏僻，順著它的看版走都走不到)看了一棟靠河、面高架橋跟
河堤的新成屋，40幾坪加車位開價3000萬。四輩子才賺得到的錢，買那個地方，個人
覺得這個價錢，真的是開的非常有趣。小姐自己開價都開的臉有難色，吞吞吐吐的，
"我們這邊一坪要75萬"，要騙人的話，先把自己騙好來再說吧!半年前開價還是60萬，
現在就是不管什麼樣的地方，新房子在臺北市，就是要75萬開頭了啦!馬的。

反正現在房市就是有錢人的存錢桶，政府現在的態度很明顯就是怕財團不怕人民，
不管是國際政策或是國內經濟都是一個樣，反正主子很明顯不是這些有選票的人。
這樣不平衡的房價與個人收入成長率，也可以再持續下去，繼續讓房地產這個火車頭帶著這個社會不生產就可以賺大錢。

等到連續十年出生的人都買不起房子的時候，這社會會有什麼樣的反應。
等到十年後，看世界會怎麼看待臺灣人。

半年前就在想 台灣會不會步入日本泡沫經濟的後塵..
以時間推移 可能性是越來越大

偶而去靈異房產區看一些討論文章
嘴砲投機客與房仲 還是再酸買不起的人不要取暖
或是對於某區域的負面批評大肆消毒

倒是之前常有人提到的開放陸客置產後
部分區域將被陸客大肆置產的看法 很少看到了

上面說的消毒文或是酸文也越來越少見
倒是假自住戶跑上來宣揚某建案多好多好的這類文變多了
其中隱含了什麼意義很值得玩味

繳完房貸的錢只能說是你用分期付款的方式買下這間屋子,屆時屋價如果高於800萬才能說你有賺到.
但是花33年買一個屋子,難道還要你兒子接手幫你繳嗎?我知道日本是有這種情況.台灣人傳統觀念就是成家立業,要有自己的房子才能算是一個真男人.如果800萬貸20年,一個月少說要還3.5萬的貸款,這樣就算是2夫妻的薪水扣掉日常開銷還能剩下多少?而且這種日子要過20年,想到就頭皮發麻.