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sakuraman 2010-11-21 02:36 AM
引用:
作者code-hard
是的　房貸是你跟銀行借錢　房屋只是抵押品　如果銀行把房子拿去法拍的錢不夠　你跟銀行的借貸關係依然不會消滅　銀行仍有權利查封你名下的財產直到他從身上擠不出錢來為止　最後才會變成呆帳

台灣的法律對銀行可是很保障的　ㄎㄎ


用這招
自己的信用可是會黑掉的

搞到自己名下連一丁點財產都不能擁有
那是很可悲的一件事 :think:

42章經 2010-11-21 02:42 AM
引用:
作者code-hard
是的　房貸是你跟銀行借錢　房屋只是抵押品　如果銀行把房子拿去法拍的錢不夠　你跟銀行的借貸關係依然不會消滅　銀行仍有權利查封你名下的財產直到他從身上擠不出錢來為止　最後才會變成呆帳

台灣的法律對銀行可是很保障的　ㄎㄎ


呵呵
我就是有這種遭遇的人
不過我是被帶賽的連帶保證人
金額幾百萬

我這輩子可以說是賣給銀行了~~~ :cry: :laugh: :cry: :laugh:

jjhuang.tw 2010-11-21 02:57 AM
引用:
作者yaohoung2
那時早就債務人協商比較快啦
再不行直接宣布破產 再還也不會過七年
剩下的讓政府去打消 往後就沒他的事

所有財產歸零,
7年之後從零開始,這樣還算沒事嗎?

如果房市輸贏1,2千萬,就不要這樣搞了..
划不來啊,人生有多少個7年?

如果來個上億輸贏的賭注.
7年放空也許還划得來..
那也要銀行肯借你這麼多錢來賭啊..

yaohoung2 2010-11-21 04:07 AM
引用:
作者jjhuang.tw
所有財產歸零,
7年之後從零開始,這樣還算沒事嗎?
如果房市輸贏1,2千萬,就不要這樣搞了..
划不來啊,人生有多少個7年?
如果來個上億輸贏的賭注.
7年放空也許還划得來..
那也要銀行肯借你這麼多錢來賭啊..


一般來說
銀行還真的很怕客戶宣布破產
寧可把呆帳打折外包 省麻煩

一旦經過法定程序 宣破破產後
七年後當然從零開始 當然就算沒事
不然還能怎麼樣
頂多來個向社會道歉 說幾句話罷了

其實銀行肯不肯借就看當時的環境條件
過去銀行從消費信貸受傷出來
轉作房貸不動產貸款
當年還一堆襄理經理都出來泡茶迎接大客戶

其實人生七年一下子就晃過去了

題外話
過去有些股市期貨虧損出場想不開 燒炭自殺 其實路沒那麼窄
最讓人害怕的反而是討債手法跟壓力
這才是常讓人走上絕路

CIA 2010-11-21 04:08 AM
引用:
作者superhan
老話一句

真的跌到人人買得起,你敢買嗎?


為什麼不敢? 有需要並且買的起就買啦!
像電子產品一直跌,還不是想買就買. 難道電視會跌就不看電視?
早買早享受,晚買有折扣...有甚麼不好???

電腦5年換一台,一樣價錢,越換越好,螢幕越大...
如果房子也能40年換一間,越換越好越大有多好.
就算自己不換,看著子女買更大更好的房子也爽.

一直漲的話,以後還要幫子女出錢,才買的起一間更小的房子.

yaohoung2 2010-11-21 04:24 AM
引用:
作者sakuraman
用這招
自己的信用可是會黑掉的
搞到自己名下連一丁點財產都不能擁有
那是很可悲的一件事 :think:

據我的了解是
可被查到的名下動產不動產等資產
還有登記為該債務人名下的首飾貴金屬股票也要出清
還有不可以有豪華享受
往後七年不能信用貸款 諸如此類

skyairqq 2010-11-21 06:46 AM
住鄉下地方算了 :yeah:

買不起又能怎樣..人生過的自在就好 :D

notee 2010-11-21 06:57 AM
引用:
作者yaohoung2
以更長遠來看 台北市的房價還是一樣 大有可為
房價不像股票 台北市不動產遠比股票大有支撐性
一般來說 雖然住在台北只有短短幾十年下來
從民國七十年以來 短線我不敢講
長線來說台北不動產我只有看過更多人準備更多現金準備抬轎

一般人股票跌了 可能會一直拋售停損
不過房價跌了 頂多收起來當倉庫或借人住做人情
市場上拋售的物件少了 也就相對惜售
股票總有一天會下市 不動產卻不會

觀察過去台北市的房價 幾乎只有漲 很少有跌的
尤其跌只有跌幾成（這是挺進好時機） 漲卻是漲好幾倍
台灣長久以來都是溫和通膨狀態

更何況台北房價一旦跌了
透漏著台灣的經濟跟信心就有可能亮起紅燈 相對的人心會浮動
沒有一個執政或政府願意看到這種事情發生
所以就算沒人願意幫台北抬轎 還有政府或相關金主會過來扛
請問到哪裡找這麼好康的標的
遠比黃金...

不過聽說全世界各地幾乎房價都在跌
就台灣還在漲
難道是我們經濟發展相對樂觀？

Reich 唐 2010-11-21 07:17 AM
引用:
作者notee
不過聽說全世界各地幾乎房價都在跌
就台灣還在漲
難道是我們經濟發展相對樂觀？

1.只有台北縣市在漲，整個台灣相對是跌的...
2.隔壁中國大陸大城市漲的比台北縣�**椓堭i多了！

notee 2010-11-21 07:20 AM
引用:
作者Reich 唐
1.只有台北縣市在漲，整個台灣相對是跌的...
2.隔壁中國大陸大城市漲的比台北縣�**椓堭i多了！

我家這邊(台中)
還是在漲
賣的人其實是有錢
賣不賣得出去無所謂

中國的打房政策應該比這邊好
不過我哥也提過以前去大陸上班沒在那邊投資
不然很多漲都相當驚人


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