某人常掛在嘴邊的

“苦民所苦”

我想大多數的人
都已經體會到了

:sleep:

大陸沒有像日本那樣以市價課稅，買賣房地產所得課稅的機制
所以這些人天天的就跑去買房子，以為日本跟大陸一樣
等到要繳稅時，才會驚覺被騙了!!
但已經來不及了
而當地的仲介根本不會分析這些東西給你聽
收仲介費的都是這樣，你看過有例外一開紿先跟你說絕對不能買的仲介嗎?

這種稅制的衝擊，可以參考大陸之前放出一個議題是開徵物業稅
但是因為對房地產"衝擊過大"，可能造成大陸房市泡沫全面崩盤而不敢實施
而日本這種稅制早就實施一段時間了(為了防止房地產泡沫再起)

同樣的，也可以看到日本更早期泡沫經濟時到美國大買房地產的經驗
因為是以日本的經驗來看美國房市
結果沒想到那是天大的陷阱
房地產不漲不打緊，年年還要以市價課稅
再來是高得嚇人的不動產管理費
什麼屯地致富，在美國成了屯地致貧
最後以原本買價大砍後，忍痛退場
成了世界的大笑話

連當地人都不敢買的東西你真的放心嗎?
日本公債世界高，都是民間資金吃下來的
日本民間資金多到爆表都不敢進場
這真的安全嗎?

中資銀行壓力測試評估房價下跌50%影響
http://cn.wsj.com/big5/20100805/bch161516.asp

大陸打房可能還在評估下一階段,說不定會有大變動..

覺得這樣回歸到住的需求基本面, 才是正確的
當民生物資成為投資炒作, 一定會連帶造成很多社會問題

最近看到一個日本豪宅節目，地3億建物3.2億。

屋主說這塊地在泡沫時期時是40億日幣...，所以他說花3億買等於賺到37億。(我認為不會回到40億)

民之所欲 常在我心! :cry: :cry: :cry:

:shock: 好驚人的跌幅

我不認為是這樣，東京都廿三區自有住宅率僅約四十八％，所以大部分的人都沒有貸款壓力
http://www.libertytimes.com.tw/2010...26/today-e8.htm

就算是您提到的部分也是公司附近跌的比較少，郊外跌的比較多
所以就算台北的房價真的是泡沫,台北跌了,其他地方會跌更多

以跌幅比例來說 是很難講
不過要想說, 台北一坪60萬, 高雄一坪6萬,
想不出來6萬還能在跌多少? 就算跌到變成0, 也只是跌掉6...
對的, 你沒看錯, 高雄市中心捷運旁的大樓, 只要6/p就可以買到

以跌幅來說你說的對
但以比例來說就不對了
6萬跌6萬跌幅無限大
60萬跌6萬跌了10趴