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- - 這篇關於買房子的文章，真的是說到我的心坎裏了
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引用:
租金會漲難道就不會降嗎?你這不是廢話. 你租屋不打契約嗎?這種營業用非自住的打的租期也不同,一天到晚隨房東亂喊價要你搬家就搬家?這個你就要自己檢討了. 引用:
誰告訴你沒不動產就會沒現金? 以一般人來說留現金至少比留不動產簡單. 引用:
你知道遺產稅入門門檻?如果會被課到的呢?你要怎麼辦呢?不動產會比現金避稅簡單嗎? |
引用:
話說笨鬼住的附近一堆房子租不出去 1樓到4樓都有 以前絕對不會有這種現象 這裡是台北文山區某個角落的寫景 :jolin: :jolin: :jolin: |
現在根本就是空屋率超高
台北市一大堆空屋沒人住 林口那邊簡直像鬼屋，一大堆空大樓 一堆黑心房仲擔心沒油水，才會一直放話 真正要了解，晚上去走走就知道 一棟大樓有多少人住，有2/3的住戶就偷笑了 房子租不出去，你有租金收入？房東一個人可以住多少間房屋？ （一、兩年沒租出去，沒賺錢，還要付稅，這是穩賺的嗎？） 房子賣不出去，還等於資產？ （沒現金，還有房貸，就等著被法拍，賠上幾百萬都是一場空） 與其被房貸壓縮生活品質 →說不定提早結束人生，房屋你還能享受嗎？人生就是為了一個房子，真可悲！ 倒不如活的像人有生活品質 |
土地比較重要.....稀有財
地上物其次..... 我會存錢買土地，不會買房子 |
引用:
台北市這些年公告地價漲幅非常大,老房子很慘,尤其是土地增值稅問題,想賣又不是,只好靠收租金. 但除了一些熱門商圈,學區,學校或捷運附近,租金近來普遍下跌,對那些長輩當年將資產投資在此的繼承人很傷. |
引用:
土地的話,如果還沒被重劃,又運氣很好在未來沾到被開發.....,那倒是獲利可觀,要不然土地增值稅非常恐怖. 不過以個人來說我比較會考慮買農地,但倒不是考慮到將來被重劃炒做起來的獲利(自知沒那好運道),只是單純想買大片農地蓋農舍順便自力耕生而已,不過近來有在考慮移民.. |
租過房子搬過幾次家
就不會有這種想法了 租車比買車划算 這種論調也是有 而且他還會算一大堆數據給你看 可是我看到的幾乎都是用買的 況且車子幾乎買來就已經開始賠錢了 有閒錢買房子出租的人 常常會有就算租不出去也不降價的心態 -------------------------------------- 至於現金方面 這當然是看人 有人很會理財 有人很會賺 但老了一樣身無分文 如果有錢無屋那是還好 要是無錢又無屋 那真的是只有慘字可以形容 |
引用:
我都說淡海新市鎮在蓋鬼屋，每完工一棟，鬼屋就又多了一棟，但鬼屋旁又一堆樣品屋，不曉得他們的心態是如何? 淡水紅樹林和市區附近，有些房子從一、二年前的樣品屋就開始打****，廣告到蓋好了還在精華保留戶，我想是最近房市景氣下跌，聽說淡水附近的房子違約率高達50% (兩戶就有一戶退約) ，所以原本自認賣出的房子，現在又放了50%出來，所以現在路邊滿滿的都是建商的**** 淡水和林口有個很大的差別，淡水鎮一直有改善交通的方案，不過沒有一個成案，每隔幾年，就會放一個大利多出來，但是這個利多沒一個實現，這樣好讓建商炒****，淡江大橋、新市鎮輕軌、芝投公路、台九拓寬，只有最後一個台九拓寬可能有望執行，其他已經通通沒救了，但建商頗會用這些芭樂票來騙外地人買鬼屋 |
引用:
講歸講 通常這種人是存不住錢的 他們是典型的 以生活品質為重 老了還是一樣沒錢 流落街頭 別跟我說他們會投資什麼的 騙騙小孩子而已 |
引用:
正解 我只是不想講得太明白 這樣有些傷人 可有些人真的是不知道沒出過社會 還是看過的案例太少 真的就像人家講的 說的比唱的更好聽 |
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