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-   -   不知道是我沒經驗,還是同學亂說一通,房租幾乎都要年繳居多嗎? (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=737214)

llmlily 2007-08-10 01:37 PM

引用:
作者coolive2006
剛剛跟一個在外面租房經驗很多同學吵架,小弟我說,房租除了押金(看幾個月),跟看房東要先收第1.2個月的房租之外,剩下合約租期的房租(譬如簽1年),那就是每個月繳一次

結果同學跟我說,我在外面租了6.7年經驗,9成以上的房東收房租,都是一次收1年或者半年居多,一個月繳一次幾乎很少

我想請教有租過房子的網友,無論是學生套房,雅房,還是租整棟的,房租真的都是要先繳1年或者半年居多嗎?



不一定啦
看地方
也看房東和你怎麼喬....

前大多一學期一學期繳
或是半年半年繳
也可以一次繳一整年
看你們怎麼簽約
依合約走

很少人月繳(從台南租到屏東的經驗)
有人認為月繳比較輕鬆
(因為一次繳或半年繳都要花很多錢...會心痛)
但是房東也會怕你一個月一個月繳會拖或欠
其實重點是你和房東怎麼談
談個對雙方都好的付房租方式

不過我覺得年繳優惠較大
像我房東如果年繳就只收10個月
足足少2個月
很划算
所以我大部份都年繳居多... :D :D

-翔- 2007-08-10 02:19 PM

這種東西不一定吧!要看房東跟房客自己的協調‥
第一次租的房子 - 簽一年半年收
第二次租的房子 - 簽一年月收
第三次租的房子 - 簽一年半年收
第四次租的房子 - 簽一年月收

abo5738 2007-08-11 06:41 AM

我遇過 網路交易的朋友 還有人會把 套房改成民宿 以天出租 比較好賺 看個人吧.........

mensa 2007-08-22 12:41 PM

引用:
作者coolive2006
剛剛跟一個在外面租房經驗很多同學吵架,小弟我說,房租除了押金(看幾個月),跟看房東要先收第1.2個月的房租之外,剩下合約租期的房租(譬如簽1年),那就是每個月繳一次

結果同學跟我說,我在外面租了6.7年經驗,9成以上的房東收房租,都是一次收1年或者半年居多,一個月繳一次幾乎很少

我想請教有租過房子的網友,無論是學生套房,雅房,還是租整棟的,房租真的都是要先繳1年或者半年居多嗎?


就小弟所知

應該都是月繳居多喔

除非是房客素行不良常常遲繳,或是不想租給這位房客 :jolin:

不然這種景氣,能按時收到房租都要偷笑了

哪還敢奢望一次繳個半年一年...:flash:

除非是學生或是月租真的不高,曾經在高雄一學期繳9000/人,八個人租整棟(以前高雄房價便宜,存足自備款又有固定薪水的人選擇自購較多,還可以分租;而市郊學區附近大多為學生承租,要是房客租一個月跑了,扣掉押金剩下的三個月極有可能變成空屋)

或是超級金店面一次繳一年,甚至三年五年也有(通常租約一到房租就會調漲,而且還怕房東不跟你續租...)

再不然就是大企業承租,以前跟全家的物流中心洽談過,他們最低的限度是一次租五年(裝潢及設備貨品搬遷的問題)

gp6j6cp6 2007-08-22 01:16 PM

身旁的例子
幾乎都是一次簽半年。
即使是你只要住4個月5個月。
預繳2個月租金

newgame 2007-08-22 01:52 PM

台北市台北大學這附近,租上班族用月繳的:)

mensa 2007-08-22 02:30 PM

引用:
作者gp6j6cp6
身旁的例子
幾乎都是一次簽半年。
即使是你只要住4個月5個月。
預繳2個月租金


房租多久繳一次呢!?

---------以下限制級----------

一個裸女坐在石頭上,猜一句成語 :D

FlameJoker 2007-08-22 04:14 PM

其實這要看房東
像我自己以前租房子的時候都是月繳
但前陣子女友的房子出租的時候要讓房客自選(月繳、季繳、半年繳、年繳)
房客也是選年繳
那些學生們也是沒什麼意見
聽他們說之前也都是年繳

jmgai 2007-08-23 02:33 AM

我租房子的經驗

以比例而言~~也是半年一次繳清!比較多(沒有碰過一年份的)

當然月繳也是有 比較少(以前比較多 現在越來越少)

abo5738 2007-08-23 03:14 AM

看房東吧 之前房東 雅房多 他當然能租就租出去 月繳也可 房東 房間數少的 他當然希望租長久點的

省去隔不了多久又要找房客..........


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