那邊房屋稅金重到當地人寧願拋棄繼承，你確定要?

請問要如何在日本置產阿....
 

那邊稅金太貴了
幾個月前看賴 有個作家介紹日本光土地繼承 轉手稅金很重

搞到來日本有很多土地房子 郊區等等
老一輩過世後
子孫都寧願放棄繼承 因為繼承 也不值得


也因為他們房地產不保值

買的人少 租屋族多

租屋的 租金也高
長期來看 收租是不錯
沒用心經營 只想炒地皮 搞短期的賠錢是肯定的

天龍國這樣價位已經便宜了
新北桃園也很多差不多價位的套房，當然坪數可能略大一點點
不過現在市場來看，買套房不如買兩三房... 台灣出租投報率低風險又高
覺得貴還有外圍，身邊認識的台北人買房全都買台北以外的地方

北投自捷運通車後就沒便宜過
重點你打算做啥?
沒需要千萬不要買大樓套房
很難脫手

天天看病的話
可以買榮總.新光.醫院附近

關渡的話
親戚住那邊大樓
小套房每個月
公共用電電費2000
他的電費才600
還要繳管理費(1P/50~100)

???
年收入達到台幣500萬+再講
或者脫離打工仔
有認識兩個人在日本有置產，其中一個還有日本國籍
且兩個都是2代，都有留日學歷
在東京淺草橋開旅館，agoda也找的到
20年前就過去從民宿開始起步，現在變成旅館
買只要有錢就可以了....

幻想和夢想不同，這篇比較像是做白日夢

話說...日本的房子好像防護都幾乎沒有! (防盜方面)

如果有後院,靠庭院那面都大型落地窗或單薄木門而已...

是不需要防護(治安好,小偷少),還是說屋內也沒放啥值錢的東西...?

是台灣奇怪的鐵窗/門文化太盛行 :jolin:
或者說台灣小偷太多 :confused:
我也搞不懂為什麼家家戶戶都搞得跟監獄一樣…
甚至高樓層也是…有夠醜的。

我在日韓美法澳洲等等國家，
有庭院的房子也都是簡單的籬笆
除非是豪宅等級才會是石牆配保全

讓鐵窗業蕭條
原來這句名言在1992年就被喊出，台灣到現在也還沒做到

可能當小偷算風險低的職業，所以台灣不少。

日本本來就治安絕佳。美國可能法律問題，入侵人家家裡有很大機會被屋主宰掉

其他地方像韓歐澳紐加就不清楚了，不知道為什麼不擔心小偷，像公寓大樓低樓層和透天，風險頗高

不過歐洲像德國的窗戶設計有點特別，除非打破可能不易入侵

我在日本東京有買房子

固定資產稅跟土地稅還有住民税跟義務要加入的火災保險（有錢的話加上地震保險）

大概每年稅金15~20萬台幣左右吧

買房子比較花錢的大概是手續費吧

不動產的抽成加銀行手續費大概要100萬台幣以上

台灣置產相關成本這麼低，難怪投資客橫行，房價居高不下⋯⋯