樓上大家比的那麼開心，你知道台灣取樣數據跟全世界不一樣嗎？？？
台灣是用家戶所得比，其他國家是用個人薪水比

以小肥羊在澳洲雪梨來說，表格上是12.2倍，你知道的，雪梨房價2016飆高到中位數是11X萬澳幣，雪梨所在新洲平均工資年薪是8萬3澳幣，雪梨當然是高於上述數值，所以算出12.2倍

台北是用家戶所得，哈！全家平均收入，包含薪資、股票股利（大老闆）....，16倍。

還沒有考慮到雪梨8-90％房子是獨棟透天，這幾年蓋給老中，才開始拉高連棟透天與公寓比。
不知道台北用個人平均工資年薪以及獨棟透天來計算房價所得比會是怎樣天文數字

沒去過東京 沒想到房子比台北便宜了
請問一下大大 東京的市中心 買一間全新的3房公寓大概多少錢

不過我這邊有滿多朋友，還是很勇敢的貸款在台北買房 ......... 難道只有我是魯蛇 :laugh:

所以才說不是沒進榜就叫低，是看你跟誰比，以及用什麼基準來比…

公設這東西真的不合理，立委諸公們怕得罪建商沒人敢說話修法？

大樓應實坪制，
公設法定看是幾%就定好。幾%或最低坪數做逃生，幾%做公共空間。

這陣子剛好有朋友要換房，每次幫朋友在那換算來換算去的，實在也夠了。

還好是20年前拚
現在2萬要拚
只能吃土

我列舉一下我現在居住城市的資訊供大家參考: ( 美金兌台幣 = 1 : 30.5 )

Rancho Cucamonga, 南加州

2016 年家庭收入中位數: $82,334 美金 = $2,511,200 台幣

我家附近過去3個月成交價中位數: $425,000 美金 = $12,963,000 台幣 ( 室內實際坪數一平方呎 $266 美金 = 一坪 $288,200 台幣, 地坪約 200 坪 )

等於 5.162 年不吃喝可以買房.

了解 :)



買房子可以只看建物坪數(實坪)
共同坪數(公設)用來參考就好
買賣房子時多少建坪多少公設都會寫的很清楚
房屋權狀也會標示得很清楚

例如20建坪+10坪公設=30坪 賣1200萬
喜歡只算建坪就一坪60萬
喜歡建坪公設一起算就一坪40萬
反正總價都是賣1200萬 對建商沒差

鼓吹租房的朋友，提醒一下超過50歲是很難租房的，

有些事還是年輕就開始規劃比較好...



死在自己擁有的地方是幸福有尊嚴的... :laugh: :laugh:

　

沒差那就實坪制就好，省得換算麻煩

不知道反對方的理由是啥