PCDVD數位科技討論區

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php)
-   七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)
-   -   房市不景氣 房仲業績慘淡上吊輕生 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1111492)

Axel_K 2016-09-07 08:11 AM

房仲真的有不同種類,那種超級房仲是少中之少,
規規矩矩的房仲其實就可能比一般受薪還好些,但也不是每個人都適合,而且工作時數是相當長的(客戶想找你時可能不分白天黑夜)

家人有人是當代書,因為資訊來源的接觸,有時也會順便仲介,
那種超級仲介就有點像補習班名師,那是要天份的。

abo5738 2016-09-07 08:23 AM

房市不景氣 房仲業績慘淡上吊輕生
 
山不轉路轉 新聞當事人自己也有很大的問題

心裡有病要看醫生
房仲做不好 可以快轉職


才是解決之道

魔鬼筋肉人 2016-09-07 08:37 AM

引用:
作者老柏(第四)
本人老木是做這行的,跳出來幫她說話

1.嫌貴可以不要找房仲:
房仲就像婚姻介紹所,要幫買方找賣家、要幫賣方找買家,一堆自私的白目口嫌體正,以為買家/賣家從天上掉下來的喔,都是找房仲讓房仲去找,等找到了再想私下成交。
等買方、賣方找齊了,房仲還要擔當搓合的角色,買方拉高買價、賣方壓低買價,要搓到兩邊都爽了後才會湊成。
說房仲沒做啥服務的其實要嘛根本不懂,要嘛就是專揀現成的白目

2. 4%是營收:
營收是小小小我想不用人家多說吧,營收不等於收入,且那4%其中2%來自買方、2%來自賣方,當買方、賣方的經紀人來自不同公司時,等於各自公司只有拿2%,碰到客戶砍價時,有時為了撮合還會准許客戶砍1%甚至2%全砍掉。
一家公司營收40萬、80萬算很多嗎??又不是天天在成交,這種等於不穩定收入的行業




結論:嫌貴可以不要找房仲,讓房仲全部倒光光阿,但是就不要口嫌體正,找房仲...


我買房子就沒找房仲啊!買新房子找房仲幹嘛?
今年7月多我也有找房仲看中古屋,媽的蘆竹區10年大樓公寓賣的跟新大樓一樣,要砍價還靠杯啥麼江湖價格.道義三小的,你還要賺2趴.....歐!我是沒ggyy啦,當場回他考慮看看就掰掰了
自己不要透過仲介買房其實還能知道很多關於房子買賣要辦哪些事情,頂多花個2.3萬請代書
幫忙處理
:rolleyes: :rolleyes:

wumochu 2016-09-07 08:45 AM

我賣房子有找房仲
只是我跟房仲講明,我就是要拿到這麼多錢
多出來就是你的,自己去打拼

(房屋賣掉,錢也沒少我,她賺了50萬,她公司賺多少我不知道,最可憐的是買屋的年輕人)

yangtc 2016-09-07 10:42 AM

台灣很多行業就是這樣,好賺的時候一堆人跳進來賺,突然反轉的時候,倒整遍

JING FENG 2016-09-07 10:43 AM

引用:
作者itsture
來 我也來幫前面的網友說話
3000的3%=90萬
好為了計算方便,我現在直接把他當100
你以為房仲就賺100?
有沒有聽過什麼是高專 普專?
不知道的話也可以去查看看
也可以聽我下面講的,看你信不信而已
首先,講高專制度
這就是完全沒底薪的業務員,全台灣絕大部分的房仲業務都屬於這種
也就是這個月沒有成交業績,那就是準備下個月喝西北風,一毛都沒有
那成交呢? 房仲的老闆,大約都是跟業務簽約5 5或是6 4
也就是剛說的100 老闆拿走40萬 業務拿走60萬
或是 老闆拿走50萬 業務拿走50萬
還有所謂的買屋 賣屋
也就是要有買方跟賣方才能成交,那這間房子是你找來的屋主要賣,但買家不一定也是你找到喔
也就是說你還要跟找到買家的業務在對分
那這時候的錢 就變成 老闆50 你25 另一個業務25
這就是所謂的 半泡 所謂的全泡 就是買方賣方全都是你找的
這種狀況跟中樂透簡直差不多了
看起來好像賺翻了,但你...


學到了...不然還真不知道.

PS:自己也有親人在做房仲,也沒有錢就是(生小孩時,都是靠大家親友送很多物品過去,不然也買不起).

7788000 2016-09-07 10:55 AM

講那麼多...
看路邊房仲的店面數量就知道好不好賺了

魔鬼筋肉人 2016-09-07 11:05 AM

引用:
作者7788000
講那麼多...
看路邊房仲的店面數量就知道好不好賺了


講難聽一點房仲好不好賺乾我鳥事,錢不爽給人賺不要找房仲就好了
不知道有些人在激動啥?你親人身體不好或是怎樣的乾其他人啥事,別人是對你有甚麼責任和義務?

bigDDD 2016-09-07 11:07 AM

做這行業人緣要不錯吧?
像我不善與人交際就只要把機械修好就好
房仲的話就還要會喇低賽
不過要說不好應該也還不至於
每個行業都還有賺錢的
更何況現在房子還很貴(當然不能說差價都房仲賺走,不過總是能分一杯羹,再慘應該不會像我們賣車的上面收多少我們就賣多少,還在賣是因為多個客人這樣)

你看我爸五年前買下隔壁
但他是到五十幾歲才有機會出國旅行
期間還不斷跟會標會才有今天
只能說房子實在太貴了
我爸買得起到我已經不可能了 :cry:

gdrs 2016-09-07 11:24 AM

引用:
作者mount
2000萬, 沒豪宅.... :D


台北市新成屋的普宅(室內25坪可以養小孩)的華廈,附近有捷運的大概都4000萬以上
連台北縣一環(三重中永和板橋新店)都一堆開價50+萬/坪,買到室內25大概都要2000萬
最近開賣的蘆洲捷運站希望城市的低樓層都開44萬一坪,是在捷運旁沒錯,但旁邊還有砂石廠"貢貢貢"


所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是01:27 PM.

vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2025。