恭喜


:D :D :D

買了房子

下一步你老媽就拿6萬訂金(更正是聘金)

幫你買妻子

:D :D :D :D

400多萬，頭期款150萬，對有穩定工作的很輕鬆啦
然後巷子內的好啊,不會車來車往的
對小孩子比較安全
大馬路邊的除非是那種有中庭的大樓
不然以公寓來說靠大馬路我覺得很鳥...
只是老公寓二樓是管線最多的要注意一下
另外如果靠近捷運(慢慢走20分鐘內都算),請快買吧
有人說買透天...現在高雄市400萬買的到嗎???
想當初我買桃園房子前一年
八德的地坪20坪四層透天400多萬的一堆
等我想要買時已經到600多萬了...
後來改跑去買市區的老電梯大樓...
每次看到有人網誌寫自行佈置頂樓花園的都好羨慕...XD

是真的衝動 :cry:

我也只有在po文前去看過半個小時而已 (還是晚上)


裝潢倒是不用, 因為前屋主都已經弄好了....真的, 我只需要考慮是不是有隱藏了什麼 :flash:





這也是我覺得有點麻煩的地方 :jolin:

除了這個方式, 亡羊補牢趕緊多做功課, 如果後來發現不合需要, 或是買貴了 有更適合的,

最差不要那五萬訂金, 當作新看上的物件貴五萬塊都行. 房子是大決定, 不要隨便遷就

不然痛苦是得熬很多年的. 除非上漲有賺賣掉, 不然搬家 裝潢 隨便一條都不只五萬的成本.

約三年前朋友在夢時代附近(原本的兵工廠?那塊空地對面蓋的新大樓買了一戶大概七百上下吧!
內裝看起來就是小豪宅的風格，雖然不大(3x坪)但裝潢空間利用率不錯 :flash:

若以台中來講市區27坪的公寓也410萬不算貴就是了...

義華路大昌路，27建坪賣410萬元，
我家樓下去年剛賣，36坪500萬元，在建工路、民族路附近，
二十五樓的大廈，樓下是十四樓，十四年的房子。
POLAR168兄參考看看。
不過三年前，樓下向前屋主是買300萬元。

看起來....我們那個價格是貴了.....很多 :cry:
(再來去殺殺看好了 :flash: , 啃...我覺得合理單價頂多11.5萬啊 :nonono: )

大樓500/36=13.89萬, 500/25.2=19.84萬 (以扣除30%公設來算)
公寓410/27=15.19萬, 410/25.7=15.95萬 (以扣除5%公設來算)

15.19-11.5=3.69, 3.69*27=99.63有一百萬的差距



沒錯, 我回家先問清楚是斡旋金還是訂金.....已經做好5萬被吃掉的打算 :cry:

高雄雖然就業環境不佳
但是居住上應該是有進步的
410萬的房子就算跌是能跌到哪邊去
你看看台北的房價(大概要乘以五倍以上)
那種要不要跌才會擔心吧

但跟我心中的合理價差了快1百萬, 如果這個價格是公寓1樓我還沒話說 :ase

房子小不是什麼問題，連老美都流行tiny house，詳請參考MOD134頻道。

價格才是，話說前幾天朋友傳給我一張宜蘭的房仲廣 告傳單，哪才是..... :stupefy:
連大樓房價都可以KO桃園那個有高鐵青埔，所以p大，高雄便宜啦