您好

我有監督的意願呀
但不一定代表我要當委員吧

這次的這個問題
合約已經簽了
新廠商要系統更換的前一天才公告
更換了新廠商

委員是說歡迎我下次來參加開會
或是也可以出來當委員
並沒有說要讓我審查這次電梯的事件

因為合約已經簽了
系統也已經陸續更換了
第一次保養的時間也已經敲定了

這樣子我是要審查什麼

至於您最後那段理論
我不想在此與您爭論
那不是我這次討論的重點

但是我只說
難道我選出的民意代表
我不能質疑他嗎
我不能提出問題嗎
有問題或是跟其意見相左
就一定要自己出來競選民意代表嗎

謝謝

上面有先進提供許多良方了
小弟的公司也曾發生過類似事件
所以 補充幾點樓主參考

1.先請管委會拿合約出來給你看(這是你的權利)不需要正本,"完整的"影本也可
2.能一次簽6年 代表該廠商有優於其他對手(或原廠)的條件或優勢,合約看一下就知道,如果合約裡看不出來,那你心裡也有底了
3.公共管理基金或社區基金 是委外會計公司處理還是住戶主委負責??

既然是自己住的 就多花點心思 有很多方法不會得罪人 也可以了解內部的操作

您好

1.2點
我等委員給我答案之後
再考慮看看要如何行動

至於第3點
我們有財務委員這個職務
我知道物業公司也有配置一位財務秘書
協助管委會管帳

至於有沒有會計師幫忙做帳
我就不是很清楚了
可能物業公司也會幫忙協助
畢竟像是區權會
物業公司也會派律師來幫忙

每個月也都會公告收支
大部分的錢好像都在戶頭裡面
金額比較大的戶頭
好像都是定存居多

像是我們的管理費
也是直接去超商繳費就可以
會直接進戶頭
委員們也都不會經手

謝謝

PS：
物業公司是
東京都保全股份有限公司
總幹事跟秘書們都不錯
但是保全的素質就參差不齊了

長期來看，V型溝槽往下沉是正常的，但是不均勻也不是正常現象，但是沒使用超過十年就不均勻磨損，絕對不是正常現象.......

電梯的鋼繩張力對於電梯來說至關重要，無論是舒適性，或是零件壽命都一樣重要，如果能有照片放上來，就很方便鑑定了∼

你這個管理委員會不用花錢選阿，這和民意代表完全不能相提並論

你有意願要管，你就可以加入，因為大多是屎缺，想做的沒幾個

你提的大多是已經決定他們有弊端，如果真的有，你加入後可以取得更多資料，簽約了只要找到不合理的地方，還是可以推翻

如果你已經假設簽約6年沒救了，那也不用花心思去和管委要資料，如果你要資料就代表合約還是有改的希望，頗矛盾的吧

您好

照片我也沒有
反正管委會已經有有請第三方做鑑定了
等報告出來就知道結果了

謝謝

您好

撇開原廠、台廠的保養問題
我在意的是

1.
為何不等鑑定報告出來之後
再決定是否要更換廠商

2.
為何一簽六年近500萬的案子
不經過區權會討論

謝謝