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- - 央行升息預期高漲(投資客跟房貸族要注意啦)
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某GreenLife建商嗎.. :laugh: :laugh: 那個不錯啦~位置也還可以~ 那邊開25-26W/P.. 只不過台南市已經空屋一堆 到底有誰要住~ |
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有人買房不殺價的嗎？ |
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連上一個一起回: 對的, 喬意(字打錯誤怪). 說真的, 格局不錯, 建商評價不錯, 價格也還... 可以. 認真回引言這個: 這間很難殺的. 其餘, 加三成給你殺一成, 買家還沾沾自喜勒. 這裡老居民, 彼此道相報, 所以本地人反而不買. 都等著看接下來的硬著陸(或有外地人接手) 但苦了最近結婚的人(政府降低生育率). 就算月入4~5萬, 貸款只有500萬(超低), 要幾年才還得完. 等還完的時候發現資產縮水, 那個痛真的是自住就算了. 不夠力的投資客可能真的破產或跳樓, 認賠或沒希望. |
擔心有打算在台南居住的網友出問題, 這裡提點幾個技巧.
1. 網路查詢的時候, 可以點選銷售人(或屋主)然後看他有沒有其它待售項目. 2. 多利用GOOGLE地圖或照片上有建案名稱或任何地址/地標來重複確認位置. 台南不少淹水區, 如果在高速公路附近的可能給你打東區或虎尾寮或XXX. 的確三分鐘~五分鐘路程差別, 但過一條馬路就開始淹水了, 要跟鄰居打聽好. 投資客的房子不是不能買, 但有問題的房子跟地點就盡量避開吧. PS. 台南就這幾年漲價, 絕大多數是跌價, 約現價一半. 投資者就算了. 自住, 隨便抓20年, 幾乎都是看大跌, 別以為南科會救命. 該廠區到時候萎縮程度別太大就要偷笑了. 要衝: 新天地, 火車站, 運河旁, 文化中心(有發覺為什麼我不用區域來分?) 其實我也不是專家, 只是最近剛好有親戚非常認真做功課後買房搬過去. 陪著他們也研究一年半了, 假設新婚夫婦的考量要件都差不多, 居住年份差不多. 要不是他們撐不住, 就會叫他們繼續等, 家庭因素啊, 以和為貴, 唉~ 有小孩後可能會更糟, 目前剛過三個月身孕, 最慘的日子還沒來臨, 經濟負擔啊. |
引用:
話是這樣說沒錯 但這個強迫儲蓄還包含，不定時提升儲蓄率 而且突發性開銷，有時是強制性，你非付不可，跟本推託不掉 房子自住是還好，但當見到房價下跌，就算你不會賣，心理上也不會好受 心臟真的要夠強才行 |
引用:
[PS. 台南就這幾年漲價, 絕大多數是跌價, 約現價一半.]， 這句看不懂，能不能再解釋清楚些。 運河旁，不是很建議， 水位愈來愈高，還有臭味。 不過最近市政府是有在那周遭做建設(政績)。 |
台南網友頗多
不過真的不錯~~ 建議中肯 反應事實 |
住者有其屋！ 新加坡民眾8成住國宅
只有7百平方公里、卻有5百萬多人口的新加坡，地小人稠，
但卻有著全球第一的住宅自有率，當地人只要存五年薪水，就有機會買房， 聽來應該讓很多台灣人羨慕，主要是因為新加坡力行公共房屋政策， 有八成的人住在所謂的國宅裡，實際情況如何？TVBS前進新加坡，帶您一探究竟。 電梯不斷往上，跟著鏡頭，請與我們登上50層樓。 TVBS記者廖珮君：「跟著鏡頭來到50層樓，這裡新加坡有著全世界最長的 空中花園步道，足足有0.5公里這麼長， 而且您可以看到，貨櫃船隻往來繁忙的新加坡港，這棟大樓叫PinnacleatDuxton， 不是什麼觀景台，而是新加坡的政府組屋。」 但…什麼是政府組屋？新加坡民眾：「組屋就是國宅，就是跟政府買的屋子嘛。」 新加坡民眾：「110平方公尺。」記者：「這樣大概多少新加坡幣？」 新加坡民眾：「新加坡幣啊，五年前買的時候，是368(千星幣)。」 換算下來，一坪台幣26.5萬，港口美景一覽無遺，這7連棟49層樓還有空橋的建築， 很難想像但它確實是新加坡的國宅，您知道一黨獨大下的這個國家，500萬人口， 幾乎住者有其屋，人人都有房嗎？ TVBS記者廖珮君：「全新加坡有超過8成以上的人口， 都住在所謂的政府組屋國宅裡，小市民的生活到底是怎麼樣，我們一起來看看。」 新加坡房仲晶晶：「哈囉妳好，歡迎來我們家。」 這位是晶晶，本身就是房仲業者，大方公開自家，讓我們一探究竟。 新加坡房仲晶晶：「這是一間五房式。」記者：「還蠻大的，大概是多大？」 新加坡房仲晶晶：「它的格式大概是121平方公尺。」 這可是新北市房價，但新加坡人均GDP，以購買力平價計，是台灣的2.55倍， 換算當地房價所得比，新加坡人只要五年薪水就能買到房，但看到這裡別先羨慕。 新加坡房仲晶晶：「它的格式我基本上沒有換，就是照原來的格式這樣。」 想打掉整修得政府同意，原來新加坡國宅房價低廉，是因為「只賣地上權」， 地是國家的，買賣都有嚴格限制，嚴禁本地人跟外國人炒作。 TVBS記者廖珮君：「還蠻密集的喔？」 新加坡民眾：「我們這裡一般都是這樣。」TVBS記者廖珮君：「不會覺得有一點…？」新加坡民眾：「擁擠啊？還好啦， 因為在這裡算是不錯了啦。」 新加坡房仲晶晶：「新加坡人通常都有自己的房子，不然就是跟父母同住， 所以一般上他們不會去外面租房子。」 住者有其屋，但也得犧牲掉部分自由，看看人家的例子，想想我們的狀況， 新加坡的公共房屋政策，哪裡可供台灣借鏡，值得思考。 工作五年就有機會買國宅~台灣這輩子應該是沒啥機會了 只希望能在人口較集中的地方 多蓋點國宅 讓在外工作的人 不用被房東坑太多費用 :ase |
引用:
虎尾寮有一千以上的價值？ :think: |
引用:
成大+東區+夢遺時代+大灣交流道 = 炒房 那邊還有個超大斷層.. 其實舊台南市 以中西區一帶最方便 去哪個區都不遠.. :laugh: :laugh: |
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