你弄錯了，一年並沒有52萬可扣抵所得稅
1.本金部分是不能抵，只有利息部分才可扣除，所以最多16萬，逐年遞減
2.正確的說法是房貸利息部分（銀行賺的部分）可當列舉扣除額，但還要在減去任何銀行給你的利息，不管是活存或定存。

也就是說假設你所得稅率20%，標準扣除額15萬2假設你只有夫妻兩個人的保險24000*2，因為房貸可以讓你一年少繳的稅（(160000-152000+48000)*20%=11200
意思就是你先給銀行賺16萬，然後你報稅只能少繳11200

是的，現在這波房價上漲是源自房地產不敗神話加上美國的QE製造大量現金，源源不絕的熱錢洋流造成所到之處食物豐美，交易旺盛。大魚吃小魚小魚吃蝦，每一隻動物都覺得有吃不完的食物。
連上班族也開始積極的投入房市，準備以一兩百萬的準備金，到林口三峽五股桃園中壢楊梅等地去買房，利用超低利率以房地產的槓桿倍數來以小搏大，反正這三年來每一筆交易都有下一手承接，他的一百萬變成兩百萬變成六百萬變成一千多萬，錢會說話而且說得很大聲。
等到明年這波洋流消失，利率也上漲，那就是找不到脫手者，而且每個月的負擔增加，原本每個月的收入還原到他的月薪收入，苦日子就來了。拋售是唯一的辦法。
大老闆早就把資金收好到他的口袋，等到大家在跳樓的時候，張口一吞，搜刮低成本物業，再出來告誡政府:「你看，我的預測成真了吧~趕快照著我的話做，還來的及」
眾人曰:「對呀對呀」
於是，平穩房價措施出籠，稅金源源不斷湧向市場支持房價，大老闆除了把自己吃成鮪魚肚之外別無選擇。
如果你是投資型的，如果最近脫手不易，這只是緩跌，快把資金拿回來。急跌時你會很慶幸。

我並沒有說全額扣抵(這種事情太美好，美好到中華民國應該不存在)，這五十二萬支付部分，可以從系統中自己帶出來，能扣多少抵多少，政府認定。

至於你說銀行賺16萬，我只能說，這種貨幣時間成本，雙方自願。

砍吧! 我期待中正區二十五萬左右(我公司在這)，這樣我上班會輕鬆點，不用跑那麼遠

要這樣看。
以公司來看，前三名的公司賺最多，其他的小公司賺得相對少，但是還是足夠買下一塊地再投資再蓋，就看值不值得。
以股東來看，大股東賺得最多，小股東例如20%以下的持有者賺得當然少些。
如果把他當個人來看，他自己個人的財產都在公司，可用現金也不足以買一棟一千多萬的房子。
如果公司繼續賺三年，他可能就可以再拿個一千多萬(一年五百多萬也不算少)。但是小股東的主要財產是公司股份價值五千萬。如果公司賠錢的時候，他的股份沒什麼價值。甚至當速度套牢的時候，那個銀行貸款每個月不斷流出也是很恐怖的。

炒房炒到全國所有的資金全轉向房地產
大老闆把工廠全外移了，土地跟錢拿去炒房
官員自已也是把錢投入房地產
連國家也補貼利息給低利房貸
公司、工廠一間間關，工人上班族無薪假加失業
新建案、房仲一家家開，職業、半職業的炒房者數量比水灌螞蟻窩還噁心
一個國家把全國的資源不放在生產、製造、研發上，反而放在炒房上
媽的，這是什麼世道?

這根本就是對著懸崖猛踩油門!!
對啦! 在還沒掉下去之前，還會有飛起來的幻覺啦~

http://money.udn.com/house/storypag...f_ART_ID=297796

解編了 ......又一堆土地來蓋豪宅

拋棄最愛.....忍辱當部長當值得了 .......

其它地方沒跌, 台北市怎麼會跌 :laugh: :laugh: :laugh:

飛不飛的起來不知道, 但有什麼理由會跌下去, 只因為你的荷包縮水? :D

你縮水不代表其它台北人荷包減少 :laugh: 我不是舉過我親人的例子了嗎?

房子隔好幾問租外地人, 多的錢還到中部買透天咧:D



平均薪資下降, 你要怪就怪慣老板吧, 外地人~

:laugh: :laugh: :laugh:

還指名中正區, 果然無處不政治啊....還好你這種人搬不進來, 要不然周杰倫也會哭 :laugh: :laugh: :laugh:

25萬/坪? 買新北市的鬼屋應該有找 :laugh: :laugh: :laugh:

快活不下去了吼?

走, 我們去吃檳榔 :laugh: :laugh: :laugh: