我是前年買的，當然是要頭期款 :shy:

謝謝各位大大提供的意見

可能這半年有時間再去看看房子~



感覺新成屋的電梯大樓土地持份少，又要管理費

從資金面來看

也許目前比較適合投資的是3~4房的公寓含停車位

可以用原本的房間出租，收取租金

我會再看看像是文化中心高師大附近還是美麗島站雄中附近

或是鳳山大東文化區那區有沒有適合的點~

主要還是生活機能方便，交通便利，近學區

可以收取穩定的租金~

如果是前年買的且沒有做兩份合約那真的很強 :eek:

需要保證人就是了 :ase
還有財力証明，我名下還有其他不動產

其實你的想法我不太贊同,
公寓3~4房一般只有一間是套房,
其他幾間是雅房會不太好租,
而且萬一遇到有一個是惡房客也很麻煩,
水費電費的分算也是個問題,
因為你並不是專職在管理租屋,
所以我會建議你挑兩房的產品

目前套房願意承接的銀行不多,
因此利率和貸款成數都不是很好,
而兩房就沒有這個疑慮,
一般都可以順利貸個8成沒問題,
電梯兩房的總價一般會比3房公寓來的低,
但租金卻不見的比3房公寓來的差,
目前市場上兩房的產品很夯,
即便你要賣也可以很好脫手求現

有一點要留意...
看樓主的發文內容應該是在高雄區,
高雄的銀行貸款有無2房問題我不是很清楚,
這點可能要請樓主詢問一下當地的仲介或銀行行員了

那也是很厲害,都超過8成了
我猜應該不在雙北市,
雙北市買房名下有其他不動產並不見得是好事

在南部，超過八成? :confused:

手中現金不是只有30？

喔，對阿
頭期款不是我繳的