記得三民區延伸到澄清湖附近

求助..江子翠房價 !
 

新巨蛋剛蓋好 你多久前去看的

不過買房 有個迷思
算紙上富貴

你買了 有漲 賣掉也無法原價 買回原居住區
可以像那個製作人沈玉琳一樣 買房兼自住投資
2.3年就換屋 聽來要常搬家 很麻煩的...

當年天眼那張照片，讓當今不少中年人歷歷在目吶！

每人帶半瓶伏特加到麥當勞版聚吧 :laugh:

台北房價瘋了 首都精華區貴就算了
現在連新北市郊區都一樣貴
整個國家的收入都拿來拱房地產
我們的部長還在說內需不振很意外 :stupefy:

小坪數的很難脫手

用想的最快

晚上去新板特區晃晃, 那些比較新的大樓, 大約只有兩成有住人......

真的價格都是被炒起來的 ,從十幾年前20~30~40....
或許當時 2x 買十年後可以2倍 ,但40~50@坪 應該是一般人的能力範圍了.
會不會不再上去 以空屋率和人口成長及社會經濟來看很困難
市區就變成有錢人住的地方囉!?
我選擇住外縣市 雖然沒賺到增值,但少了貨款壓力.
存下來的錢....

小坪數在高價地區,很好脫手

但是所謂的小坪數,室內面積最少要有兩房以上的格局,室內約莫是20坪 權狀26坪

過小的話,的確很難脫手

就這樣想,一個小家庭,才能負擔的總價下,要多少坪數是最低需求


50萬一坪, 26坪 1300萬, 只要雙方收入還可以

靠父母給的自備款+銀行貸款+雙方存款,大抵也差不多了

中高收入家庭,家庭年薪250萬的, 可以承擔1500 萬房貸, 總價兩千萬的

這也解釋為何臺北市的公寓搶手,因為少了公設(5% vs 30% ) +土地持分(1x% vs x%)


少了六七坪虛坪,隨便也少幾佰萬的開銷

只要不要買所謂的單身套房格局,也就是一層樓5間以上, 單一戶坪數20坪以下

這種房仲很愛接! 總價低,很好脫手

去年朋友買在府中附近的30年老大樓,沒車位,室內約30坪,
水、電管路、天花板、地板打掉重練加裝潢,
總價約1000萬(含冷氣，不含其他家電、家具)
看起來跟新大樓沒兩樣,走路到府中捷運站大概8分鐘,
吃喝玩樂有府中的後站商圈和南雅夜市,北門街那帶,
學區有板橋國小、高中,搭捷運到台北市忠孝復興站大概25分鐘.

參考參考~

瘋了，瘋了，原來版上到處是大肥羊

像我這種小肥羊，今年所得稅繳447247，也只敢看7,8百萬，5,6X坪的透天
這邊一堆人認為一兩千萬的小公寓是台北生活的合理價格

難怪建商漲不用怕。 :stupefy: