背40年房貸1350萬的外包同事
再哀了 今年央行調整利率
房貸每年要多繳一些利息錢出去 :nonono:
安慰他就當作少吃點 減肥也是為了健康

或許40年前存在過 :laugh: :laugh: :laugh:

但現在這個說他超然獨立, 絕對不可能 XD
更別說台灣這個~
不只不獨立, 處理能力比上一位更差.

利息太低 美其名是減少購屋族壓力

實際上是讓更多炒房客有更多資金推高房價

台灣之前房貸利率實在太低

現在是全民共享苦果

:think: :think: :think: :think:

台灣的利率是低，

貸款40年這種長期貸款，在低基期的條件下，
長期風險只會往上的機率太高。
而且超長期房貸追求的就是低月付款，
承貸人如果是壓緊自己支出勉為承貸。
寬容值太低，很容易緊張。



但同樣的，如果台灣房地產起飛。
或許他房價會有價差，
但如果要買另外一個房屋，兩者都漲
那還是沒賺到。

唯一的機會就是他職業生涯屬於薪資初升段
如果台灣薪資跟北上廣深一樣
隨便三五年薪資漲個50-100%很常見
那問題就不大「假設他願意加速還款縮短本金」

周邊有親戚, 出社會沒多久剛貸款買了房
對喔,就剛出社會幾年就貸款買房.真有勇氣
大家能給的建議就是...看幾年後房價高點賣出吧
不然怎辦,工作又還不穩定.


QUOTE=AirStorms]台灣的利率是低，

貸款40年這種長期貸款，在低基期的條件下，
長期風險只會往上的機率太高。
而且超長期房貸追求的就是低月付款，
承貸人如果是壓緊自己支出勉為承貸。
寬容值太低，很容易緊張。



但同樣的，如果台灣房地產起飛。
或許他房價會有價差，
但如果要買另外一個房屋，兩者都漲
那還是沒賺到。

唯一的機會就是他職業生涯屬於薪資初升段
如果台灣薪資跟北上廣深一樣
隨便三五年薪資漲個50-100%很常見
那問題就不大「假設他願意加速還款縮短本金」[/QUOTE]

央行扛了10%稅收，靠的就是低利率

這樣還能升息多少?呵 :rolleyes:

房貸利率也可選固定利率吧？
只是你同事沒選。

一般銀行承作風險固定利率不會全程貸款期間
特別是長貸