PCDVD數位科技討論區 - 北市8月買賣移轉棟數3489棟　近30個月以來新低

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php)

- 七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)

- - 北市8月買賣移轉棟數3489棟　近30個月以來新低 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=941902)

引用:

作者nomad

只要不動產、房屋的稅以市價課稅
有就錢了
而且是個大金山
挖都挖不完 :laugh:

當然這時就會有人跳出來說
我買得起1億的房子，但我付不起0.000000000000000000000000000001%的稅 :laugh:

歹勢改一下 :shy:

引用:

作者nomad

只要不動產、房屋的稅以市價課稅
有就錢了
而且是個大金山
挖都挖不完 :laugh:

當然這時就會有人跳出來說
我買得起1億的房子，但我付不起1%的稅 :laugh:

這個大金山如果能挖、好處多多，有個非常有理想性、打著正義、人權等等大旗的政黨，在執政8年時早就做了。

引用:

作者還在想

這個大金山如果能挖、好處多多，有個非常有理想性、打著正義、人權等等大旗的政黨，在執政8年時早就做了。

因為兩個政黨平時都在挖這座大金山
當然不能讓別人進來挖啊
你去查查後面的金主就知道了 :laugh:

正義、人權當然是表面上喊喊的嘛~~
不然怎麼會有人被抓 :laugh:

引用:

作者nomad

讓我想起某報的老板，既是大地主，也是某政黨傳聲筒，難怪會那麼有錢，該報還造假，不只一次被抓到；連監察院長接受電視專訪時都大罵：某人炒地皮賺錢搞媒體，壞透了。(沒辦法，該報後面有政黨撐腰)

引用:

作者blair

樹如果可以長到天上去，為什麼現在的房價不乾脆喊一坪一兆?反正一直有需求
貴到沒買主有用嗎?就算持有成本再怎麼低，
到最後只會變成官逼民反而已

東京現在一堆包租公怎麼來的?
不就泡沫經濟時期搭上最後一班車的人來的
最後就只能當包租公跟著房客一起吃泡麵而已

:jolin: 一坪一兆？有那個銀行願意借？請考慮現實好嗎？
現實情況就是想買台北市房子的人一直希望房價快跌，但一跌了，這些人就會拚命買，結果就是房價一樣高昴，這就是所謂的磁吸效應，目前看來這種情況是幾乎不可逆的。
東京都會區面積2162平方公里，大安、中正、信義、松山區加起來才四十平方公里。
日本泡沫經濟可是整個都會區一起泡沫哦！這根本是手槍比坦克嘛。

引用:

作者blair

因為一坪一兆不符合現實需求. 房價硬是因為現在降不下來的那種價格, 卻還有人能出手

價格才形成支撐. 之前同事六月才剛交屋一棟3000萬的新房子, 室內實際也不到40坪

其他新莊五股買到破1500萬的也有, 倒不會覺得高房價就沒買主. 他準備够自然就會

出手, 價格不要太高就行.至於最後一班車誰會搭上? 真的只有車開動的時候才會揭曉.

現在就是看要不要賭車開之前先賺再說.

會吵就是價格真的很高了
林口居然捷運旁的新成屋可以開到40到50萬一坪
邊界附近的房子，旁邊還一堆荒地，一堆房子沒人住，開到二十多萬一坪
北市本來就難跌，泡沫還算小，新北市和林淡三區域是大泡沫
好日子不多，看看營建股的走勢，房市也差不多了

引用:

作者aegis43210

台北�**`面積, 271.7997平方公里
新北市土地面積就2052平方公里.

引用:

作者sazabijiang

空屋稅跟空地稅太容易規避了，空地上蓋一間小咖啡廳就解決。就連麥當勞賺錢的都不是速食本身。

價格由供給跟需求決定，這個誰都知道吧？增加供給（如大量蓋國宅）就可以有效打壓房價，但是會傷到建商，所以政府很久之前就不再推這種平價國宅了。

提供貸款補貼，就像你講的，有實力的人根本不在乎那一點利息差，所以影響的是誰？就是那些位於邊緣的人。原本買不起房子的人，因為有了更長的還款期限以及較低的利率，所以就會願意買房子了。

而這整個過程房價沒有降低，反而還會升高，因為需求(有能力買屋的人)增加了。而銀行也沒有損失，還賺到更多的利息。

所以提供利息補貼是一個圖利財團跟銀行的政策，但是對抑制房價完全沒有幫助，反而有反效果。

建商炒作的是那些新房子、豪宅。你買得起一坪100萬的房子嗎？買不起吧？所以那種等級的房價炒作跟你根本無關。很多人買的是二手屋，二手屋房價...

不全然沒關係

豪宅會帶動週邊全新屋房價

接著比價效應出現

中古屋也開始漲

引用:

作者還在想

如果真的這麼簡單，怎麼現在台北市目前公有住宅只有 0.6%，而且還是全國最高的。

美國幾年前算是富有，也不過5%

這是因為政府沒想過大量蓋公有住宅這回事……

引用:

作者JJ19

記得有人提過
房價高對政府計算國家經濟的xxx值會有異常幫助(忘記是什麼值)
可以用來哄騙大眾

所以很少有國家政府真的打房的,除非他另有提高經濟的奇招

好像只有新加坡有打房成功,但是因為當時新加坡把就業市場做得非常好
國家經濟的數值依然非常漂亮

新加坡應該不是打房成功吧

是新加坡有很好的公用住宅政策

一般想買房子的人有能力買到房子

所以房價炒再高人民也不用擔心沒房子住

引用:

作者Raziel

若無買主, 囤積何用? 台北資源與機會異常的集中, 狀況不改之前, 永遠有人想排隊住進

台北市, 囤積者只是比一般人更積極更有能力的買主而已, 先屯是為了後來賣. 因為

他們知道台北地少人稠, 少子化, 老年化的衝擊也是先死其他縣市而已, 若連台北也

仆街了, 代表台灣沒地方可投資置產了. 土地具有無法被大量製造的稀有性, 並不認為

持有好的甚至大量地產有啥錯. 要檢討的是政府的管理, 不是置產的人. 不必笑別人

成為富翁的方法, 看結果, 至少他們曾做對了一些事情, 換做今天億萬地產王是你,

大概又會義正嚴詞的替自己辯護了. :cool:

以菜蟲為例...
若無買主, 囤積何用?
菜蟲只是比一般人更積極更有能力的買主而已, 先屯是為了後來賣，他有什麼不對??

歐美的房市政策，是豬頭政策嗎？他們會比你笨嗎？:D