PCDVD數位科技討論區 - 北市Q2平均總價2778萬、房價所得比16倍　再創歷史新高

PCDVD數位科技討論區 (https://www.pcdvd.com.tw/index.php)

- 七嘴八舌異言堂 (https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)

- - 北市Q2平均總價2778萬、房價所得比16倍　再創歷史新高 (https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=941142)

引用:

作者SAPORO

殺多低?能夠稍為分享一下? 2字頭?

整體來說半年漲了兩成五左右

最好漲到破億,然後薪水再持續不調整,油價原物料再繼續漲
大有為的政府 :tu:

引用:

作者R423

一個朋友在台北市,保險業..薪水估4萬
買一台60萬左右的車..貸款..

我問..你這樣存不到錢,何必要買?

他說: 我想給自己壓力,有壓力才會想打拼...我想B死自己...

我:......... :jolin: :jolin: :jolin:

這招是南山人壽發明出來，壓榨業務員業績的方法 :flash:

引用:

作者VoodooKid

最好漲到破億,然後薪水再持續不調整,油價原物料再繼續漲
大有為的政府 :tu:

政府其實也沒在打房

買房子的人也很無奈
像我就是，工作也不是喊換就換，像汐止有的地方也很便宜，三四百就有，交通時間成本差太多，所以我沒選汐止。
買的很幹，台灣人多多少少都希望有自己的狗窩。老是租不是辦法。

可能觀念不同，有的人可以租房子，然後貸款去買高價跑車，我就很難理解，真的有這種人。

引用:

作者sutl

這招是南山人壽發明出來，壓榨業務員業績的方法 :flash:

好利害他就是在南山的 :laugh:

引用:

作者虎斑貓

2778/16=173.625

台北市民年收入平均達173.625萬? :unbelief:

保證一半以上台北市上班族不到這行情
:unbelief:

引用:

作者superhan

保證一半以上台北市上班族不到這行情
:unbelief:

一般來說，台灣的平均值是前兩成。

因為收入沒有負的，頂多是零。所以平均數一定會比中位數高，有錢人很有錢的話，平均數會很偏前面。

平均有時是一種很搞笑的東西，例如人類平均有一個乳房與一個睪丸 :laugh:

引用:

作者lppi2006

直接想到日本90年代房市的歷史。

-------以下為說明-------------------------------------------------
受房價驟漲的誘惑，許多日本人開始失去耐心。他們發現炒股票和炒房地產來錢更快，於是紛紛拿出積蓄進行投機。到1989年，日本的房地產價格已飆升到十分荒唐的程度。當時，國土面積相當於美國加利福尼亞州的日本，其地價市值總額竟相當於整個美國地價總額的4倍。到1990年，僅東京都的地價就相當於美國全國的總地價。一般工薪階層即使花費畢生儲蓄也無力在大城市買下一套住宅，能買得起住宅的只有億萬富翁和極少數大公司的高管。

所有泡沫總有破滅的時候。
1991年後，隨著國際資本獲利後撤離，由外來資本推動的日本房地產泡沫迅速破滅，房地產價格隨即暴跌。到1993年，日本房地產業全面崩潰，企業紛紛倒閉，遺留下來的壞賬高達6000億美元。
-----------------------------------------------

...

研究過這段歷史，

所以我一直覺得房地產會無限漲價這個觀點很奇怪，日本當年的經濟比現在的台灣可強太多，

其實台灣和日本的經濟發展走的路很相似，債務主體都是「內債」，

經濟成長最迅速的時候，都是靠外銷。

資源最集中的產業就是電子、機械等科技產業，

唯一不同的是日本的國力強大，各種的基礎產業都相當紮實，台灣沒得比。

同樣是人人喊漲的土地，但日本房地產還是崩潰了(美國也是)，出現失落的20年。

台灣現在人人都喊漲，不隨著主流思想講就會被砲的很慘。

但房價所得比已經高到不可思議的程度了，怎麼還有人覺得「有利可圖」？

從源頭開始想，

難道都沒人想過「有利可圖」的「利」從何而來？

目前的房地產漲幅已經透支了未來大部分人30年的收入(甚至兒子繼續背)，

房地產還想繼續漲，勢必有人要吸收掉價差。

但誰有能力吸收更高的價差？

我目前想不出「未來哪個族群」有足夠的能力吸收這些「漲價」？

引用:

作者NONOPIG

目前的房地產漲幅已經透支了未來大部分人30年的收入(甚至兒子繼續背)，

房地產還想繼續漲，勢必有人要吸收掉價差。

但誰有能力吸收更高的價差？

一群不嫁沒房子的華人女性
會繼續督促男性努力揹房貸買房

引用:

作者瀟湘夜雨

一群不嫁沒房子的華人女性
會繼續督促男性努力揹房貸買房

重點是看那一群不嫁沒房子的華人女性，有沒有得到不住台北市、或者不住台北市豪宅會死的病。

當然這種病，不少華人男姓、台灣媒體(記者)都有得到這種病。