PCDVD數位科技討論區 - Q2房市北市漲最多北縣量大增

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幾年後......
台北市不能住人...
住台北市的都不是人...

:laugh: :laugh: :laugh: :laugh: :laugh:

引用:

作者jjhuang.tw

這問題我不知道該怎麼回答,我沒有豪宅的設計經驗.
不知道豪宅都是誰在買??他們的行為模式我說不上來..
設計不是只有豪宅而已..
還有工廠,辦公室,公家單位,甚至靈骨塔等等,很多很多..

我認為房價上漲的預期把一些本來想晚點買的提前了.所以量增多..
等房價撐不住了,預期下滑時,一些應該要買的又會把賣房的時機延後,
我是認為暴衝越過頭,房市冷凍的時期也會延長..
人會因為遊戲好玩,多買一台電腦,
人可不會因為什麼原因多住一棟房子啊..

於是爆熱跟暴冷的房市是相呼應的
如果是大老闆,在房事熱時請一堆員工,幫他賺一筆錢
等房市冷了把這些人裁掉,他還能撐上一陣子..
員工就慘了,景氣冷凍時期只能轉業,..
中下階層的設計師都希望能景氣穩定一點..
我只是小老闆,時間有限.沒辦法把不景氣的錢一併賺進來..

不知道你們其他科系有沒有畢業十幾年,
同學十多人不約而同的群聚聊天(不是同學會歐...

謝謝jjhuang.tw大的解說........還好沒去補習班補3D

今天看到劉黎兒專欄提到因為大陸打房...很多大陸人轉戰日本房市....因為大陸人買房並無土地"所有權"...只有"使用權"....而日本房屋買賣雨遮公設並不算在裡面..實實在在幾坪就是幾坪......若想知道扣掉"牆壁"後的坪數資料也有呢....所以大陸人雖然仇日....卻很相信日本人的專業大買特買...

台灣哪天可以做到日本這樣呢?

引用:

作者淺草一郎

是ㄚ...對日本人來說上班車程一個小時的時間算是常見的

東京房價這麼便宜日本人為什麼還要坐車一個小時? 為什麼不考慮換屋?

公司日本那的同事. 從三島-新橫濱上班是搭新幹線的. 天天來回. 公司有給一部份補助.

日本公司新人大概18萬jpn-25萬jpn左右.

但打工的就不一定了.看每天工作時數和天數而定.

把有錢人集中到台北去
到時候比較方便
這樣一來,亂蛋打鳥,打到窮光蛋的機率也低
不過我猜搞不好以後變台北市人口變少,但是警力卻加了不少

所以，想要買台北的房子，不是真的有錢人，就是背不少
債的人才有可能。

個人以為，現在背債進場台北的人，應該是真的很勇敢。

引用:

作者BLUESKYVFX-

公司日本那的同事. 從三島-新橫濱上班是搭新幹線的. 天天來回. 公司有給一部份補助.

我的意思是如果日本房價真的這麼便宜, 日本交通費又貴通勤時間又長, 為什麼不換屋?

引用:

作者0926867860

又沒差,有錢的人移入,沒錢的移出,不變的道理
沒錢住在舊房子也別太高興,最後都更找上你給你一筆錢叫你滾出台北市 :laugh:

:nonono:
我家是以後都更的目標
聽說蓋好後還要自己貼600多萬
才會有屬於能住人的房子
600萬...我要賺多久啊~~ :cry:

引用:

作者淺草一郎

我的意思是如果日本房價真的這麼便宜, 日本交通費又貴通勤時間又長, 為什麼不換屋?

簡單的說：
因為舊的房屋貸款沒有繳完.而剩餘價值遠低於未繳清的貸款.

大前言一有描述過:
有一個上班族在郊區買了一間1200萬的房子...
泡沫爆掉後,房價下跌,有天上班途中看到公司附近的房子只要800萬..
很心動,跟仲介商量之後想把舊房子賣掉買公司近一點的..
可是仲介估他的房子價值也只剩600萬..
他已經繳了幾年貸款,還有900萬未繳清..
也就是他如果要賣他的舊房子,還要拿出來300萬才能賣掉..
加上新房子的頭期款,他要拿出500萬才能換到新房子..

所以,即便市區房價下跌仍然填不滿,大家都被房貸卡住了.
我想這也有可能發生在台灣..

引用:

作者電子庫房

謝謝jjhuang.tw大的解說........還好沒去補習班補3D

跟所有行業一樣,頂尖的高手收入都是很嚇人的..
前一陣子有個同行接了4天的3D工作32萬..
當然他是頂尖高手..我還差的遠了..

引用:

作者88space

不可能, 400 萬日幣才合台幣一百出頭, 扣稅扣東扣西在日本活不下去的..

600 萬日幣的比率, 也不會太少, 否則他們的GDP 如何達台灣一倍多?
看看日劇"派遣員的人格"吧.. 三到五年工作經驗應該就有了吧.

你大概沒看過月收十萬以下的，租個小房間三個人住，然後每天吃飯就是炒特價豆芽菜.........~~ :jolin:

這不是我做的報告，這是最近櫻花國自己做的婚姻報告，目的在探討為何桃太郎跟櫻花妹越來越晚婚~~