30年的大多要看屋齡~~貸款人年齡

多10年利息會多多少嗎??~~還好啦∼~現在利率算低
再多也沒多少
只要不會有以前的3%以上的利率~~單純利息都不算高
但是一旦破3以上~~很多投資客就會開始拋售了......

買划不划算~~要看住的地方的房價與租金比
例如~~理想的房子一旦房價扣掉頭款還需要貸800W以上~~
一個月貸款就要將近40000~~租金如果只需20000內~~建議用租的就好了

可以一開始賣間小3房的房子(主臥大就好了)~~之後如果需要換屋再打算
2房及套房~~賣價不會太好~~也不好賣

中古屋是比較好考慮的對象~~房價不會太高
如果頂樓已有加蓋成套房~~還可出租賺房子的利息~~^^

說實話~~最近的房價高到離譜~~
6~7年前我在台北橋附近看房子(荷堤)屋主曾經開價到13/P
現在那付近的開價都要22~24以上
新屋則開價40以上~~實際賣32以上

我的看法，未來6年內，房價不太會跌，頂多漲幅趨緩而已!

院長都公開說不會打壓房市!

那些大頭的房子一個比一個值錢，不可能會讓他跌的!

交通便利，捷運沿線的房子只會漲不太會跌!

現在年輕人要買房子，真的要很拚，很辛苦，也很無奈 :jolin:

起薪比20年前還低，房價卻比20年前高很多很多 :cry:

很多人都會拿人口負成長來看待房價下跌，
仔細想想看，
最先受害的是邊陲地區的房價，
好地點物件不可能降多少，
真正降價了表示別人都不敢買，
你敢買？

喜歡住都會的人，
台北市區稍微降到自己能負擔的價格，
你買不買？

台北市各區落差非常大，相同是松山區，
有位於接近南港松山火車站的松山區，
也有在微風SOGO附近的松山區。

同一區各種建物環境也是。
外觀整齊時尚的大樓或是破舊的老公寓，
你能期待好物件降價不被喜歡的人買走？

除去投資客，
有點錢可以買房的人真的很多。
不要以為自己沒錢，
其他人都沒錢。
不然那麼多住自宅的人錢從哪來？
個人的生活經驗是多投資自己，
把自己價值提升到老闆願意花薪資在你身上。

三十年不確定因素很多，
二十年前汽油一公升多少？
陽春麵一碗多少？
利率多少？
『單以』目前整個世界通貨膨脹趨勢來說，
房貸拉長其實是有利。
前幾年會辛苦。

相同的，
二三十年的儲蓄險在期滿後，
價值等同第一年嗎？

樓主打算買在哪? 市區或郊區?
頭期款有多少? 月收入有幾% 準備拿來繳房貸?

以我自己為例, 收入有2/3 是拿去繳房貸, 那你可以猜得出來我這十年過的是什麼生活品質了?
後面還有十年要繳咧, 想換個工作或創業試試能力就像要拿命去賭一樣, 我的人生黃金期就這樣毀了,
幸好還是單身, 不然再養個小還我看半夜還得去賣屁股賺奶粉錢. :cry:

真的很不建議在現在這個時間點買房子, 原因大家都說過了,
如果真的很想擁有自己的房子, 那可以在郊區買塊地, 先蓋一樓, 之後存錢慢慢往上蓋...

這個想法很天真 :like: .....也有點超乎現實 :laugh: :laugh:

我外公家就是這樣蓋的啊... :unbelief: 鄉下地方地便宜, 買一塊地想怎麼搞就怎麼搞.


因為他本身就是做"土水" 的, 在這方面的資源跟知識都很足夠, 所以沒遇到啥困難吧,
原本我也想這樣做, 但家人反對只好直接買透天預售屋.

其實並不會....
現在都會區裡的房價高得離譜都是因為地價高以及投資客過度炒作所造成的.
一般獨棟透天三層樓以下高度, 每坪平均造價大約3萬元就可以搞定.
如果有熟人從事建築營造業, 鋼筋, 水泥, 紅磚及砂石等建材又有認識的供應商,
那一坪的造價大概2.5萬就做得起來了!
七年前, 建材還沒漲價, 我父親在鄉下老家蓋的一百坪兩層樓農舍總造價還不到240萬.

貸30年太沉重了吧
繳完不用存退休金的嗎?
感覺現在房仲都會把人洗腦
貸款都至少拿20年來算
跟他報自備款都只當房價20%來用
剩下全部貸款 每個家庭都拿未來20年以上的積蓄來買房子 :stupefy:

如果你要用30年房貸
那你其實沒資格辦房貸

可是很奇怪，樓主一向說一是一，說二是二，自己的想法相當清楚
為什麼這件事情反而要問別人的意見？ :rolleyes:

開個主題讓朋友自己去看看別人的意見