原文不是說了
持有成本高
一些先進國家房屋以市價課稅
房租也要課稅
稅前報酬率好像不錯
稅後報酬率就不怎麼樣了

之前有留學方面的經驗談
美國有的房東甚至只要房客繳房屋稅就好了
但這算算也不少

原文是舉美國為例. 日本的話原文只提到



政府把髒手拙手拿開, 不要再幫倒忙, 這點我很同意. 反而淡江教授講的我就無法苟同. 房屋稅、地價稅這些都是政府的干預手段. 靠政府的干預讓房價自然化, 在邏輯上實務上都是不通. 像美國雖然房屋稅是台灣的10倍, 但那又怎樣? 還不是照樣泡沫化給你看, 而且超大.

美國政府還是有干預吧
房利美 房地美 不就是美國政府向房地產注入資金的機構？

這點沒人反對啊

日本房地產價格低迷 日本政府不是不想干預 而是無力干預

兩個爛黨都不希望這個泡泡在自己任內破
這個泡泡只會越吹越大

其實這算是一種認知問題啦，在日本你消費，你把一千日幣拿出來花大概就像你在台灣拿一百塊台幣出來的感覺是一樣的，買幾瓶飲料就沒了，坐個電車也是幾百塊日幣，以台灣目前捷運最貴也不過六十台幣，因此他才說大概是10倍左右。
其實在日本賺三十萬日幣真的很少，因為可能租個小套房（離市區大概二十分鐘）也要7-10萬日幣也，我有朋友先前在日本那畫動畫的，他一個月才賺二十萬日幣（更慘），扣掉房租跟電車通勤的費用，沒錢的時後只能自己買麵粉回來做料理吃

房屋持有人就該以市價繳稅, 全世界較先進的國家, 只有台灣用公告價,
不以市價繳稅, 造成滿手屋子有錢人繳的稅, 比努力上班族還低, 根本就違反了富人該繳更多稅的原則

日本國內一包煙約300日幣上下，折合台幣一百左右

MOS套餐約六百日幣

松屋等日式連鎖店套餐約六百日幣

電車一上車就要200日幣

販賣機的飲料約200日幣起跳

租屋1LDK約30000日幣（東京都郊）

打工族的薪水約時薪700~900日幣

以上是東京都的消費與生活水平,一千日圓只能當台幣150在花

其他地區請補充

最好是如風俗大那樣圖文並茂的清流文.....

你可以去查查日本是否以房屋市價課稅(固定資產稅)
房屋交易所得是否依市價課所得稅
等等規定

你不知道的不等於不存在
討論一項東西，如果不對它的背景有所了解
僅憑單一文章再用自已的想像把不足給補上
很容易得到錯誤的結論