|
PCDVD數位科技討論區
(https://www.pcdvd.com.tw/index.php)
- 七嘴八舌異言堂
(https://www.pcdvd.com.tw/forumdisplay.php?f=12)
- - 賴正縊說馬當選房價會大漲，也有人說房價人為炒作太高，各位的看法？
(https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=788678)
|
|---|
引用:
可是如果壓錯寶.也會跟香港當時一樣~搞的現在也是一堆人因為房產被套牢中.. |
引用:
可是喔~~不只台北市哦~跟台北市相連的市全都漲翻天了哦 :nonono: 以蘆洲為例,一個建案四年前剛建好時我去問,一坪建商開14萬 今天房仲打電話給我說那裡有屋主要賣了,住了四年中古屋了一坪要賣26萬 :mad: 四年來已經漲很多了,大家更趁著什麼馬英九當選全部都會大漲來當理由 漲了快一倍! 每位銷售人員口徑一致全都是”你再不買我們會再漲翻天” 感覺是越來越泡沬 可是你越覺泡沬,它就是會再漲 就像越貴的股票越會漲 大家越會炒一樣 荷蘭的鬱金香球莖漲到瘋狂時 大家都知道泡沬 ,可大家都會認為自己不會是最後一隻老鼠 因為根本沒人知道瘋狂何時才會結束 但是球莖不能吃股票也不能擦屁股,管它炒到天翻地覆都它家的事 可房子是有實際需求的東西,炒作這東西跟炒糧食一樣,真的很夭壽 :tu: |
引用:
天母25年沒電梯舊公寓每坪62.5萬?成交價嗎? 永康街25年沒電梯舊公寓應該也沒這麼貴吧! 還是我脫離社會太久:jolin: |
一句話:市場機制,沒啥好抱怨的
你想生活便利,別人也想生活便利 你想住的離工作地點(大台北)近,別人也想住的離公司近 你為下一代想買明星學區,別人也想買明星學區 你老婆想買離百貨公司近好逛街,別人家貴婦也有一樣想法 你想住安全性高的社區,別人也想住 另外,別再說什麼年輕人薪水少買不起台北市之類的鬼話云云了 首善之都本來就不是給剛出社會的年輕人買的,世界各國都一樣 努力工作或創業,夫婦一起打拼,35~40歲當上主管或老闆後 到時你自然就買的起台北市 如果你35歲後還在第一線作基層工作,領3xK~4xK/month這種薪水 很明顯,這是個人能力問題,怨不得人 |
引用:
經濟學第一課: supply and demand 當很多人都想要同一個物品時,那樣物品價格就會上漲 (例如:台北市的房子) 當很多人想作同一工作時,那個工作的報酬就會下降 |
台灣很多方面來說、高價物品是由多數資金追求少數籌碼造成
而非該物品真的有其價值 當所有大眾真的確認投入資金與報酬反應落差太大時 這時就是「泡沫化」的時刻來到 :flash: 另外一點是我發現週遭親友投資的投機導向非常的重 對於該投資標的運作狀態完全不了解 並且非常非常愛濫用「價格是看未來」來解釋價格飛漲的標的 :nonono: 結果下場常常是未來落空、投資套牢 :laugh: |
先來說說高雄市的房市好了，
平常我們有接觸各大"X信"房屋仲介~(我不是仲介啊 :laugh: ) 最近房市買賣投資真的很熱絡， 而且是來自對岸的投資不少， 光是第一名的賣出約十多間(業績多少就不透露了)，你就可以知道~~ 而對岸的人買這些房子要幹嗎？ 就是想把高雄的房價炒高，他們計畫把愛河附近、河堤社區等的價值再炒， 向台北看齊。 ~~對我們這些"散甲狼"的影響，應該不用講了吧？ |
電視新聞房地產常常報導一堆豪宅，感覺滿唬人的
房地產的價值根本就是建商炒作 也沒有聽到政府說要多蓋一些國宅 |
引用:
如果真的只是單純"市場機制" 如果只是單純你的"supply and demand" 那今天任何國家任何政府包括美國,也不用對任何匯率利率或任何金融活動作任何動作了 讓大家自由的"供需"去搞就好了 :jolin: 在這裡搬教科書的第一句話有什麼意義.. |
引用:
這個問題並不是這麼簡單；很多買賣由於資訊封閉、炒作關係或無識價的能力 可能會使買方買到實際價值於遜於買入價的東西 |
| 所有的時間均為GMT +8。 現在的時間是10:16 PM. |
vBulletin Version 3.0.1
powered_by_vbulletin 2025。