我上次看到某前政府官員
(好像是前經濟部長吧)
他說政府一直放農地出來賣
短期拉房市沒錯
但長期之後
糧食問題出現時，大家就會開始後悔
農業一直不起眼
不過再過幾年會有很可怕的發展

那要看燈是點陽台還是內部

如果是陽台，那是建商點的，整棟新大樓晚上不亮，鬼去買！

如果是看到冷氣室外機比較準，現在很多新大樓送裝潢，但沒冷氣！

至於空屋率

新大樓多半會在預售屋銷售至少5成以上才會動工，

這樣至少一半以上資金貸款是購屋者出，唯一建商要先出的是土地資金！

蓋好成屋再出售的建商，其實本身資金比較雄厚！

而已經超過兩年的多半算中古屋了！

越久越沒有人想買，空個10年就被當鬼屋看待了！

空屋率是算所有房屋的，只要沒判倒塌，就算超過30年也算！



:think:

農地開放變成建地，要使房價跌深的影響應該不大。
多數農地機中在中南部一帶，若是可以將人口平均分布的話，房價不一定會崩盤。
反倒是都會區的房價有可能會回歸常態，不會有一坪880萬的天價。

開放的壞處大家都提到了，就是有可能會使都會區房價下跌，對於投機客來說是一項利空，但對於其他溝屋者來說，卻有可能在能力範圍內買到地段不錯的房子。

好處的我猜，應該有機會讓都會區人口往外縣市鄉鎮移動。
以台北縣來說，捷運幾乎都經過北縣每個縣轄市了，未來台北市的人口往外移的選擇性增加。
以高雄縣跟台南、嘉義來說，農地變建地以後最有機會發展的是觀光農場或是經濟農莊，依但農地開放建築面積、容積後，可以把武嶺上面的蟑螂屋趕下來，在平地建民宿，要上山的話由旅館用接駁車。

我家是農民，也還有幾塊地，
當然，我是不反對此政策，
畢竟它會讓農地增值，讓都市房價下跌，
讓投機客退場，也讓存了大半輩子的人買的起房子，
也讓人口回流農村，我不覺得是壞事。

此外農民也是有骨氣的一塊祖先留下來的田地，也不是說建就建，說賣就賣的。
當然在M型社會下，想圖住在都市熱鬧方便的本來就該多花點錢了，
沒必要老是哇哇叫，畢竟是自己要加入這一個無止盡老鼠滾輪遊戲的。

早就該讓他崩盤了..

為什麼房價要炒的這麼高?

那些國外炒房地產的人來台灣炒,
這些人錢賺一賺,就拍拍屁股走人..
一些腦殘的市長還把它當神一般...

凸-_-..

都市地價太貴，請問一下都市空屋率多少，是誰把地價炒這麼高的
農地改建地只有肥了財團而己，目前農地價錢便宜，財團可以一口氣買一整片來炒地皮
等農地被炒起來了，都市的地價會再跌嗎

看看美國二次房貸風暴吧！

就算房地產崩盤，你我未必是得利的

可能會先蒙其害！


:cry:

大亂之後方有大治

所以大家銀行不要放錢 趕快去買金條塊!

以後會有新新台幣 比對質是四萬萬換一塊

台灣農民最可憐,都是被壓榨的
台灣加入wto後處境更為艱難
政府也沒什麼在關心
種稻子在鄉下看到很多都是老人
幾乎沒有年輕人在做,因為賺不了什麼錢

種稻的農民應該集體休耕,讓大家知道台灣農民的重要
沒錢的去買進口的泰國米,有錢去買進口的日本米
不然台灣農民都是被犧牲的一群
為什麼高科技就可以賺大錢,農民的農產品只能賤價出售
加入wto後,國內農產品沒競爭力也只能讓他倒

一個人如果在社會上沒有競爭力,是否就要放給他死
這是農家子弟楊儒們的心聲

反正國內的農產品在價格上比不過進口的,種了也賺不了錢,有時候還虧錢
乾脆開放農地去蓋工廠和房子還比較有用

這種說法是有問題的
投入泡沫者本身就應該認知高風險
天底下有賺得愈多、風險愈小的好事嗎?
美國經濟風暴說到底就是被人捧上天的葛林斯班吹出來的
為了救網路泡沫，結果又吹出另一個泡沫
但錢也不是憑空消失，只不過是全進了少數人口袋而已
就跟老鼠會一樣，直銷老鼠會要倒了，你也要救它嗎?

荷蘭鬱金香泡沫、法國密西西比股市泡沫都是人心貪婪造成的
荷蘭鬱金香泡沫時一顆鬱金香球根跟一棟房子等值
依照你的說法，是不是政府要出面不能讓 鬱金香球根 跌價，不然大家一起受害!?

正道是處罰炒作的人、防止有人炒作
再讓貪婪無知的人嚐嚐自已的苦果，讓他們知道政府不會出面擦屁股
自已做的事要自已負責
這樣，才能真正解決
一旦每次都有政府出面，人家都知道賺得多而風險少
這種泡沫是永遠止盡的!!